Investissement locatif Lmnp : Amiens (80)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

En plein cœur d’Amiens et à 10 minutes à pieds de la gare, cette résidence récente (ouverte en 2019) est proche de nombreux pôles étudiants tels que la Faculté des Sciences, l’UFR d’économie et de gestion, l’IAE et l’IPAG d’Amiens, l’ESC d’Amiens, ou encore l’ISPA. Proche des transports en commun et du parc Saint-Pierre, elle réunit tous les critères pour une vie étudiante épanouie. De plus, la résidence est équipée d’un accès fibre très haut débit offert, d’une salle commune comprenant rétroprojecteur, babyfoot, tables de travail, espace détente, jeux de sociétés et cuisine équipée, d’un local à deux roues, d’une laverie, d’un système de vidéosurveillance et d’un intendant pour gérer la résidence au quotidien. Services ménage et petit-déjeuner en supplément.

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Arguments de vente

Amiens, capitale de la Picardie reconnue pour son patrimoine, sa vie étudiante (30 000 étudiants) et son dynamisme économique Surnommée la "Venise du Nord", Amiens est célèbre pour sa Cathédrale Notre-Dame classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco La résidence se situe dans un emplacement privilégié en centre-ville, proche des grandes écoles et des universités et à seulement 600 m de l'hyper centre Excellente desserte : arrêts de bus et stations de vélos dans un rayon de 500 mètres, gare SNCF à 550 mètres de la résidence permettant de rejoindre Paris en 1h10 Les appartements sont fonctionnels et adaptés à la cible étudiante, ils sont meublés et équipés, les services proposés sont : accueil, cafétéria, laverie, accès WIFI… Nexity Studéa : premier réseau national spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes

Informations du bail commercial

6,4 Charges-Travaux-Impôts-Taxes : (…)
Dans le respect des dispositions de l'art R. 145-35 du Code de commerce et de convention expresse entre les parties, sont à la charge exclusive du Bailleur notamment les charges, taxes et dépenses suivantes :
-Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil relatives aux biens loués ou à l'immeuble ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux;
-Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la loi ou la Réglementation les biens loués ou l'immeuble dans lequel il se trouve tant dans les parties privatives que dans les parties communes ;
-Les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères.
-Les honoraires du Bailleur, le cas échéant, liés à la gestion du local ou de l'immeuble faisant l'objet du bail. (...)

6.6 Assurance :
Le Preneur sera tenu de contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers.