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FiscalitésDéclaration de revenus : comment déclarer votre investissement Pinel en 2018

Souvent considéré comme un véritable casse-tête, remplir sa feuille d'imposition devrait être simplifié grâce à la mise en place du prélèvement à la source. Mais qu'en est-il de la déclaration de votre investissement Pinel ? Découvrez comment procéder à votre déclaration 2018 pour bénéficier des avantages fiscaux du Pinel.

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Tout savoir pour bien déclarer son investissement Pinel

La réduction d’impôt pour un investissement Pinel n’est pas accordée automatiquement. L’investisseur doit déclarer la location à l’administration fiscale lors de sa déclaration de revenus afin que celle-ci puisse définir la réduction d’impôts à laquelle il est éligible.

Les conditions d’éligibilité du dispositif de défiscalisation Pinel* doivent être respectées afin de pouvoir bénéficier de ses avantages fiscaux. Celles-ci encadrent l’investisseur mais aussi le bien immobilier qu’il acquiert et met en location. Conformément à l’article 199 novovicies, la durée d’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans) définie pour l’investissement Pinel doit être stipulée dans la déclaration des revenus de l’investisseur. En effet, avec la loi Pinel, les particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % en fonction de la durée de la location. Pour que l’abattement fiscal soit effectif, le propriétaire bailleur a pour obligation de signaler l’opération avec la déclaration de revenus annuels, en y joignant des formulaires spécifiques.

Quand déclarer son investissement Pinel ?

Pour bénéficier de l’abattement fiscal du dispositif Pinel, il est obligatoire de déclarer l’opération dans sa déclaration sur le revenu. Elle doit être effectuée durant l’année suivant la livraison du bien immobilier, soit la date d’achèvement des travaux. Ensuite, la déclaration sous dispositif Pinel doit être réalisée tous les ans.

Remplir sa déclaration d’impôt Pinel étape par étape

    Acquérir un logement et le mettre en location grâce à la loi Pinel est un excellent moyen de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeable.
    Afin de pouvoir y prétendre et être conforme avec la législation, il faut reporter correctement les informations suivantes sur votre fiche d’imposition :
    1. Votre durée d’engagement locatif
      Tout d’abord, vous devez renseigner les spécificités du bien immobilier que vous louez (maison ou appartement, neuf ou ancien, superficie, caractéristiques physiques…) dans le formulaire 2044-EB (statut du bailleur privé, engagement de location). Ce formulaire doit être fourni lors de la première année de déclaration. Il faut également y spécifier l’engagement de location auquel vous vous engagé, cet imprimé est à fournir uniquement lors de votre première déclaration d’impôt en Pinel.
    2. Votre bilan foncier détaillé
      Ensuite, vous devez indiquer le bilan foncier de votre placement immobilier dans le document 2044 ou 2044 SPE (déclaration des revenus fonciers). Celui-ci comprend l’estimation des loyers à percevoir, auxquels on soustrait l’ensemble des frais (taxe foncière, intérêts, charges de copropriété…) induits par l’acquisition d’un logement avec le dispositif Pinel. Le résultat du bilan peut être positif ou négatif.
    3. Le résultat de votre bilan foncier
      Il doit être reporté dans la déclaration de revenus annuels (formulaire 2042) dans l’encart « revenus fonciers ». Dans le cas où le bilan foncier est négatif, il sera soustrait directement sur le montant du revenu brut global dans la limite de 10 700 € par an, auquel on appliquera la réduction d’impôt Pinel, dans un second temps.
    4. Votre réduction d’impôt
      Enfin, vous devez remplir la déclaration complémentaire des revenus 2042 C, dans la rubrique « charges ouvrant droit à réduction d’impôt » en indiquant la réduction d’impôt Pinel dont vous disposerez.

    Les attestations à fournir

    En cas de contrôle par l’administration fiscale, le propriétaire bailleur doit être en mesure de fournir :

    • l’attestation originale de déclaration d’achèvement des travaux (DAT).
    • la copie du bail de location. Si le logement n’est pas encore loué à la date de dépôt de votre déclaration, vous joindrez la copie du bail l’année suivante.
    • la copie de l’avis d’imposition N-2 du locataire fourni par le gestionnaire. N’hésitez pas à lui en faire la demande.

    Veillez également à bien respecter les différents plafonds de revenus du locataire, ainsi que les plafonds des loyers en fonction du zonage A/B/C stipulés par le dispositif Pinel.

    Ces démarches peuvent sembler complexes, c’est pourquoi nous vous recommandons de vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine ou un comptable, du moins pour votre première déclaration d’investissement Pinel.

    Rappel du calendrier de déclaration de revenus 2018

    Le dernier jour pour envoyer la version papier de la déclaration de revenus est fixée au 17 mai 2018. Concernant ceux qui optent pour la déclaration sur internet, la date limite est fonction du lieu de résidence :

    • mardi 22 mai 2018 pour les départements 1 à 19,
    • mardi 29 mai 2018 pour les départements 2A à 49,
    • mardi 5 juin 2018 pour les départements 50 à 95 et les DOM.

    Retrouvez les formulaires nécessaires sur : www.impots.gouv.fr

     

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    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

    *Le dispositif dit PINEL est codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. La réduction d’impôt est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l’impôt dû au titre de cette même année, puis sur l’impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
    Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt.
    Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’ISF …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion…).

    Dernières actualités

    Juillet 2018

    Entre 2017 et 2018, la loi Pinel* a subi quelques ajustements, plus particulièrement sur son zonage. Ses avantages ne sont toutefois pas mis en cause et le dispositif reste attractif pour les investisseurs. Découvrez les nouveautés de la loi Pinel prolongée jusqu’en 2021.

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    Juillet 2018

    Clermont-Ferrand est la capitale régionale de l’Auvergne-Rhône-Alpes. À l’ouest de cette ville étudiante, se dresse la plus importante chaîne de volcans endormis d’Europe. La ville est dynamique et dispose d’une économie attractive et d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif. Découvrez quelles sont les possibilités.

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    Juin 2018

    Montpellier figure en tête des villes disposant d’une forte croissance démographique. Elle attire ses habitants par sa situation géographique et ses pôles d’emploi attractifs, et les investisseurs pour de nombreuses autres raisons. Le marché de l'investissement locatif y est très dynamique.

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    Juin 2018

    Avant d’investir dans l’immobilier locatif en 2018, renseignez-vous sur le palmarès des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente les villes de France les plus attractives pour l’immobilier en 2018.

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    Juin 2018

    Attention : les règles fiscales ont changé ! Le nouvel impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a des impacts sur les biens immobiliers que vous possédez. En particulier, les biens acquis dans le cadre du démembrement de propriété ou Nue-Propriété bénéficient de nouveautés fiscales.

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    Mai 2018

    Le Grand Paris est un projet géant de développement économique et d’aménagement immobilier. Sur quelles villes faut-il parier pour un investissement immobilier ? Nos spécialistes vous répondent.

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    Mai 2018

    Les dispositifs fiscaux Pinel et Censi-Bouvard ont été prorogés. Cependant, le dispositif Censi-Bouvard prend fin dans sa forme actuelle au 31 décembre 2018. N'attendez pas pour investir, concrétisez vos projets patrimoniaux !

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    Mai 2018

    Souvent considéré comme un véritable casse-tête, remplir sa feuille d'imposition devrait être simplifié grâce à la mise en place du prélèvement à la source. Mais qu'en est-il de la déclaration de votre investissement Pinel ? Découvrez comment procéder à votre déclaration 2018 pour bénéficier des avantages fiscaux du Pinel.

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    Avril 2018

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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    Avril 2018

    La ville alsacienne dispose d’un cadre de vie et d’une situation géographique qui plaît aux cadres. Strasbourg a ainsi développé différents projets de immobiliers pour répondre à la demande de plus en plus forte.

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    Avril 2018

    Nantes est une ville très plébiscitée par les cadres. Disposant de nombreux atouts qui dynamisent la ville, le prix de l’immobilier y est bien moins élevé que dans d’autres métropoles françaises.

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    Avril 2018

    Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

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    Mars 2018

    iSelection se dote d'un nouveau site Internet ! Plus graphique et plus intuitif, il s'adapte à tous vos formats d'écrans (ordinateur, tablette, smartphone) et permettra à nos partenaires d'utiliser ses contenus. A l'occasion du lancement du site, découvrez une vidéo pour mieux comprendre ses spécificités.

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    Février 2018

    Le marché de l’immobilier dispose actuellement de taux bas et avantageux. Profitez-en pour investir. Nos conseillers en investissement locatif vous guident pour obtenir un crédit immobilier même sans apport

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    Janvier 2018

    Rennes est une ville énergique qui bénéficie d'une démographie positive et d’une zone d’emploi dynamique. Depuis plusieurs années déjà, Rennes attire les Parisiens grâce à son cadre de vie et sa politique immobilière ambitieuse. Elle combine attraits économiques, touristiques et culturels. Découvrez les atouts de la ville pour y réussir votre investissement immobilier locatif.

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    Janvier 2018

    iSelection vous présente ses meilleurs voeux : car les grands projets immobiliers ne se réalisent jamais seuls, iSelection vous accompagnera encore dans vos projets d’investissement immobilier locatif cette année, quels que soient vos objectifs.

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    Décembre 2017

    Depuis de nombreuses années, Lyon présente d’excellents indicateurs démographiques et immobiliers. Elle est ainsi une ville de choix pour un investissement locatif.

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    Décembre 2017

    Avant d’investir dans l’immobilier locatif en 2018, renseignez-vous sur le palmarès des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente les six villes de France les plus attractives pour l’immobilier en 2017.

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    Novembre 2017

    Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».

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    Novembre 2017

    En cette fin 2017, le marché de l’immobilier reste dynamique et attractif. 2018 s’annonce sous les meilleurs auspices. Décryptage.

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    Octobre 2017

    Il existe un panel grandissant de dispositifs fiscaux incitatifs favorisant l'investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Sans formation ou accompagnement, il n'est pas facile de retrouver son chemin parmi cette palette de solutions. Un dispositif fiscal est-il plus favorable qu'un autre ? iSelection vous apporte ses réponses.

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    Octobre 2017

    Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

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    Octobre 2017

    Vous pensez que l’investissement immobilier locatif est impossible sans apport ? Détrompez-vous : vous pouvez acheter un bien immobilier et le louer en partant de zéro. Décryptage.

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    Octobre 2017

    Vous souhaitez vous lancer à deux dans l’investissement locatif ? Une belle aventure, qui nécessite toutefois, un peu de préparation et de méthode. Voici quelques conseils pour parvenir à concilier investissement locatif et vie de couple.

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    Septembre 2017

    Vous souhaitez connaître le rendement de votre investissement locatif ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Tour d'horizon.

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    Septembre 2017

    Quels seront vos revenus à la retraite ? Comment générer des revenus complémentaires pour ne pas perdre votre niveau de vie ? iSelection vous propose un simulateur retraite gratuit, facile d'utilisation et sans engagement. Profitez-en !

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    Septembre 2017

    Dans le neuf comme dans l’ancien, le marché immobilier a très bien négocié le premier semestre 2017. Des taux de crédit encore bas et la prolongation de la loi Pinel ont eu un impact sur les investissements. Zoom sur un début d’année florissant.

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    Août 2017

    Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif ? Bien se concentrer sur ce premier investissement est indispensable pour que votre première expérience d’investisseur soit un succès.

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    Juillet 2017

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Déléguer la totalité de la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier permet de profiter de nombreux avantages, et pas seulement fiscaux.

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    Juillet 2017

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif mais vous vous inquiétez de la rentabilité de votre projet. Pour un investissement plus sécurisé, faites le choix de l'investissement locatif en meublé...

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    Juin 2017

    Vous souhaitez devenir rentier grâce à l’investissement immobilier locatif ? Découvrez les différents montages fiscaux qui permettent d’alléger sensiblement vos impôts.

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    Juin 2017

    Investir dans l'immobilier locatif vous permet de percevoir des rentes qui complètent confortablement vos revenus. Voici quelques clés pour vous aider à devenir rentier grâce à l’investissement immobilier.

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    Juin 2017

    92% des français se déclarent inquiets quant à l’avenir du système de retraite national, d’après une étude du Figaro. Découvrez comment devenir rentier pour compléter vos revenus après l’arrêt de votre activité professionnelle.

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    Mai 2017

    Depuis quelques années, Bordeaux a le vent en poupe et se classe comme la ville préférée des Parisiens. Le secteur de l’immobilier en profite et il est aujourd’hui particulièrement attractif.

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    Mai 2017

    Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

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    Mai 2017

    En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

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    Mai 2017

    Depuis quelques mois, la tendance de baisse des taux d'intérêt s’est inversée mais la période actuelle reste favorable à l’investissement immobilier locatif, notamment avec le dispositif fiscal Pinel. Explications.

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    Avril 2017

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

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    Mars 2017

    STAYCITY est une résidence de tourisme d’affaires à Lyon qui est éligible au dispositif LMNP et est commercialisée en exclusivité par iSelection. Récemment livrée, son exploitation commerciale est assurée par le gestionnaire STAYCITY, partenaire privilégié iSelection.

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    Février 2017

    Une diminution des taux d’intérêt et une réévaluation des prix au m² ont permis au marché de l’immobilier neuf de se relancer en France. Une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.

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    Février 2017

    Depuis la crise du milieu des années 2000, le marché de l’immobilier était en baisse, voire proche de l’effondrement. Cependant, dès le début de l’année passée 2016, le marché semble repartir à la hausse. 2016 a d'ailleurs été un très bon cru sur le plan immobilier, comme le souligne Isabelle Rey-Lefebvre.

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    Janvier 2017

    Les résidences d’affaires ont le vent en poupe. Ce nouveau mode de logement séduit les cadres en déplacement et les grands groupes internationaux qui organisent des séminaires d’entreprise. Vous souhaitez investir dans ce marché porteur ? Découvrez nos conseils.

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    Janvier 2017

    Le nouveau site Internet iSelection Patrimoine entièrement dédié aux CGP vient d’être mis en ligne. En plus des fonctionnalités existantes, il propose aux Conseillers en Gestion de Patrimoine de nombreux services qui leur facilitent le travail au quotidien.

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    Décembre 2016

    Les Seniors représentent une part grandissante de la population française et ils ne trouvent pas toujours de résidences adaptées à leurs attentes. Vous souhaitez investir dans un bien locatif en résidence seniors ? Découvrez nos conseils.

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    Décembre 2016

    Investir dans une résidence étudiante est un choix de placement très pertinent. Cependant, face à un marché complexe, il est primordial de bien choisir où acheter votre bien pour garantir son meilleur retour sur investissement.

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    Décembre 2016

    L’investissement locatif en Île-de-France peut présenter des rendements intéressants à condition de savoir sélectionner son bien immobilier. iSelection vous fait découvrir les spécificités des zones où investir dans la région.

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    Décembre 2016

    Même si la Seine-Marne et le Val d'Oise sont les départements les plus “verts” de l’Ile-de-France, les pôles d’activités y sont bien présents. Avec le développement des infrastructures du Grand Paris, ces deux départements vont voir les rendements de leur parc immobilier locatif augmenter.

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    Novembre 2016

    Le département de la Seine-Saint-Denis est en pleine mutation depuis quelques années. Avec l’installation de nouvelles entreprises et la création de nouveaux transports, ce département francilien voit son potentiel d’investissement grandir.

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    Novembre 2016

    Découvrez rapidement nos préconisations d’investissement locatif en fonction de vos objectifs personnels. Il existe actuellement et ce, jusqu'en 2021 dans le cas du Pinel, plusieurs dispositifs fiscaux vous incitant à investir dans l’immobilier neuf, afin de réduire vos impôts ou vous assurer un complément de revenus futurs. Nous vous proposons de vous aider à affiner votre projet d’investissement locatif immobilier.

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    Novembre 2016

    Les Hauts-de-Seine et les Yvelines sont deux départements d’Ile-de-France qui bénéficient de la présence de bassins d’activités variés. A ce titre, ces territoires franciliens sont une zone de choix pour réaliser un investissement locatif.

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    Novembre 2016

    Situés entre Paris et la Seine-et-Marne, les départements franciliens de l’Essonne et du Val-de-Marne sont particulièrement bien desservis. La présence d’infrastructures de transports développées incite les investisseurs à y rechercher des biens immobiliers locatifs.

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    Octobre 2016

    La loi Pinel est un dispositif clé de l’investissement locatif qui contribue également à la solidarité intergénérationnelle. En effet, l’une des nouveautés de la loi Pinel est que l’investisseur peut choisir de louer son bien à ses ascendants.

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    Août 2016

    Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France.

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    Août 2016

    Payer moins d’impôts tout en investissant dans l’immobilier, c’est possible. Plusieurs dispositifs fiscaux permettent de réduire le montant de vos impôts, sous conditions.

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    Août 2016

    Sur le marché du locatif en France la demande est forte et croissante. Pourtant, peu d’établissements de services y sont proposés. Le potentiel de rentabilité d'un investissement dans une résidence de services est donc grandissant.

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    Juillet 2016

    Pour préparer votre retraite dès 40 ans, certains placements sont à prévoir : vous pouvez choisir d'investir dans une assurance vie, un plan d’épargne entreprise ou encore de placer votre argent dans un bien immobilier locatif.

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    Juillet 2016

    Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les résidences étudiantes en location meublée (ou résidences services étudiantes) font partie des types de logement très recherchés par les étudiants, face à la pénurie chronique de structures destinés à les loger.

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    Juillet 2016

    La fiscalité française favorise l’investissement dans l’immobilier neuf et ancien. Plusieurs dispositifs fiscaux facilitent l’accès à la propriété pour tous types d’investisseurs.  iSelection vous présente les solutions de défiscalisation applicables pour les investissements locatifs et leurs avantages fiscaux.

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    Juillet 2016

    Vous voulez investir en Ile-de-France ? Les experts en investissement patrimonial iSelection vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui vous correspondra le mieux. En Ile-de-France, Paris n’est pas la seule option ; les villes limitrophes offrent un prix au mètre carré plus attractif que la capitale et des retours sur investissement parfois plus avantageux.

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    Juin 2016

    Découvrez une résidence étudiante LMNP iSelection à Rueil, aux portes de Paris (75). Grâce à ce programme immobilier neuf en location meublée LMNP, les acquéreurs peuvent, si les conditions sont réunies, préparer leur retraite en se créant un complément de revenus.

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    Juin 2016

    Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.

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    Mai 2016

    40% des Français sont intéressés pour investir dans l’immobilier patrimonial afin de préparer leur retraite dans les meilleures conditions, selon une étude Opinion Way sur les nouveaux usages de l’immobilier.

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    Mai 2016

    Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors éligible au dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.

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    Mai 2016

    Entre les différents régimes de retraite et les caisses complémentaires de retraite, il n’est pas facile de s’y retrouver lorsque vous voulez connaître le montant de votre future retraite. Une seule chose est certaine, vos revenus sont amenés à chuter.

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    Mai 2016

    L’investissement immobilier dans une résidence services étudiante neuve éligible au LMNP Censi-Bouvard offre des avantages qui intéressent de plus en plus d’acheteurs. Grâce aux dispositifs fiscaux en place - et notamment par la réduction d’impôt prodiguée par le Censi-Bouvard - l’investissement dans des logements étudiants neufs devient très intéressant.

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    Mai 2016

    La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

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    Mai 2016

    Il est commun d’entendre que nos revenus chuteront de moitié à la retraite. C’est en partie vrai, mais encore en dessous de la réalité. Il convient donc de trouver un complément de revenus si vous souhaitez conserver votre pouvoir d’achat intact.

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    Mai 2016

    Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

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    Mai 2016

    Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

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    Mai 2016

    De plus en plus de Français souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour compléter leurs revenus durant la retraite. C’est pourquoi, vous devez anticiper votre propre complément de retraite si vous souhaitez conserver un pouvoir d’achat.

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    Janvier 2016

    Avec l'augmentation constante des étudiants en France et le déficit chronique de logements correspondants à leurs besoins, les pouvoirs publics soutiennent la constructions d'un grand nombre de résidences services étudiantes en renouvelant les différents dispositifs fiscaux.

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    Janvier 2016

    Adaptées aux nouveaux modes de consommation de l’hébergement (courts et moyens séjours), et portées par la force d’attractivité de la France, ces résidences connaissent un essor soutenu. Situées généralement en centre-ville, elles offrent un bon compromis entre prix et qualité de service.

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    Janvier 2016

    Avec le vieillissement de la population française, le départ en retraite de la génération baby-boom et l'allongement de la durée de vie, les résidences seniors (ou résidences pour personnes âgées) sont de plus en plus plébiscitées. Et pour cause, ce type de résidences de services leur permet de rester autonome tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé, d'équipements en nombre et de services essentiels à leur confort.

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    Nantes - La Baule - 44

    Prix (à partir de) : 154 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,80 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Strasbourg - Oberhausbergen - 67

    Prix (à partir de) : 164 300 €

    Rentabilité moyenne : 3,00 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Nantes - 44

    Prix (à partir de) : 144 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,83 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Lognes - 77

    Prix (à partir de) : 213 500 €

    Rentabilité moyenne : 3,48 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Saint Raphaël - 83

    Prix (à partir de) : 213 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,40 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Aix-en-Provence - 13

    Prix (à partir de) : 194 533 €

    Rentabilité moyenne : 3,07 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Lille-Haubourdin - 59

    Prix (à partir de) : 145 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,98 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Chambéry - 73

    Prix (à partir de) : 155 306 €

    Rentabilité moyenne : 3,82 %

    Type : Résidence classique

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    WASQUEHAL - 59

    Prix (à partir de) : 180 900 €

    Rentabilité moyenne : 3,43 %

    Type : Résidence classique

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    Marseille - 13

    Prix (à partir de) : 163 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,53 %

    Type : Résidence classique

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