Comprendre votre motivation à investir dans l’immobilier
Investir dans l’immobilier neuf en France procure plusieurs avantages notamment grâce à des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel* ou le statut LMNP*. Cependant, chaque investisseur pourra se prévaloir de motivations différentes pour son placement. Réduction d’impôts, constitution d’une rente pour sa retraite ou encore développement du patrimoine familial, chaque situation est unique.
De manière générale, les conseillers immobiliers – et surtout les conseillers en investissement locatif – vous inviteront à placer votre argent dans des biens immobiliers situés au sein de villes dynamiques. L’activité de villes telles que Paris, Lyon ou encore Marseille favorisera la rentabilité de votre bien si vous le proposez à la location. Néanmoins, les appartements à vendre dans ces villes sont très recherchés et, par conséquent, les bonnes affaires sont plus rares.
L’accompagnement de professionnels de l’investissement immobilier est une source de conseils fiables pour jauger de la relation qualité/prix de ces investissements. En Île-de-France, par exemple, nous proposons de nombreux programmes immobiliers dans les villes de la banlieue de Paris. Souvent moins onéreux et plus accessibles, ces placements s’avèrent parfois bien plus intéressants que des investissements dans Paris intra-muros.
Découvrez nos programmes en Ile-de-France
L’investissement locatif en Ile-de-France
Choisir une ville d’Île-de-France où il est le plus intéressant d’investir, n’est pas chose aisée. En effet de nombreux facteurs entrent en compte pour le choix de votre bien immobilier. La qualité de vie, la proximité d’écoles ou d’universités ou encore l’âge de la population sont autant de critères qui influenceront votre choix. Bien entendu, le dispositif fiscal que vous allez privilégier et votre situation personnelle seront également des critères de choix cruciaux.
Dans l’absolu, les investissements locatifs en Île-de-France sont rarement de mauvais placements. La demande de logement dans toute la région est croissante ; surtout à Paris et aux portes de la capitale où les locations sont très recherchées. Les résidences étudiantes sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs immobiliers en raison d’une pénurie de logements étudiants dans la région parisienne. La rareté de ce type de bien favorise les locations régulières et la bonne rentabilité de votre investissement.
« Nous vous proposons de découvrir une sélection de programmes immobiliers choisis par iSelection à Paris et en Île-de-France. »
En suivant les conseils d’un spécialiste de l’investissement locatif comme iSelection, vous pourrez investir dans les programmes les plus attractifs qui sont définis selon plusieurs critères : emplacement, fiabilité de la construction, prix du marché et demande locative. Ainsi, vous aurez encore plus de facilité à trouver des locataires pour votre acquisition immobilière, ce qui vous garantira une retraite sereine et paisible.
Investir dans l’immobilier à Paris
Pour investir à Paris, les résidences de services représentent des solutions d’investissement pertinentes – notamment les résidences étudiantes et les résidences de tourisme d’affaires. Choisir votre bien immobilier à Paris demande également de bien connaitre les spécificités du marché immobilier pour chaque arrondissement – voire chaque quartier – de la ville. En effet, les prix et la rentabilité des appartements varient d’une rue à l’autre.
Nous vous détaillerons dans un prochain article les différents quartiers où nous vous conseillons d’investir à Paris et en IDF.
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