
Des placements financiers toujours moins rentables
A la question : « Pourquoi l’immobilier patrimonial peut-il être plus rentable que les placements financiers ?» , la réponse est simple.
Concernant l’assurance-vie, l’un des supports favoris des Français épargnants, la tendance n’est guère réjouissante. En effet l’assurance vie en Euros a offert un taux moyen de 2,5% en 2014, et la tendance pour 2015 est de 2% ce qui est encore plus bas. D’autre part, les revenus de l’assurance-vie sont soumis aux prélèvements sociaux (15,5% actuellement) et, partiellement, à l’impôt sur le revenu, la fiscalité la plus avantageuse étant atteinte après 8 ans de détention. Certains investisseurs ont par conséquent déplacé une partie de leurs assurances-vies « en euros » vers des supports dits « en unités de comptes » correspondant à une exposition aux marchés financiers. Mais attention : contrairement aux fonds en euros, les supports en unités de compte n’offrent pas de garantie en capital, ce qui est une réalité à ne pas négliger dans le contexte très volatile de l’actualité et des marchés financiers.
sources : étude Asterès pour www.meilleurstaux.com et www.journaldunet.com
L’immobilier patrimonial locatif : placement compétitif
Dans ce contexte l’immobilier patrimonial locatif, déjà performant, devient extrêmement compétitif puisqu’il associe :
- des rendements locatifs attractifs de 4% environ (près de 5 fois plus que le livret A et 2 fois plus que l’assurance vie en Euros)
- à des programmes immobiliers aux emplacements de qualité dans les grandes villes et notamment à Paris et sa région.
Ce rendement attractif, assorti d’une notion de sécurité significative, et couplé à une fiscalité avantageuse (Pinel et LMNP amortissement) constitue le ticket gagnant pour l’investisseur dont l’achat immobilier est potentiellement financé par le revenu locatif perçus lors de la location du bien.
Découvrez notre sélection de programmes
Profitez des taux d’intérêts historiquement bas !
A l’heure où les taux d’intérêts ont rarement été aussi faibles, gagner du pouvoir d’achat tout en faisant baisser ses impôts n’est pas un mirage. C’est possible en investissant dans un programme immobilier de qualité éligible à l’un des dispositifs fiscaux en vigueur :
Le Pinel* ou le Censi-Bouvard* qui permettent d’obtenir une réduction d’impôts variable selon la durée de la mise en location. (6, 9 ou 12 ans). |
Le LMNP Amortissement* avec les Résidences Services :
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