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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Saint-Jory (31)

Actable
Notifiable
Investir dans une commune de l'agglomération toulousaine à 20 km du centre-ville de Toulouse 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
235 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Saint-Jory

Rentabilité moyenne :
2,79%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Investir dans une commune de l'agglomération toulousaine à 20 km du centre-ville de Toulouse 
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Toulouse, 4ème métropole plus attractive de France 

  • Toulouse est une ville très compétitive au niveau économique grâce à son fort développement dans de gros secteurs d’activités ; 450 000 emplois, 120 000 étudiants.
  • Capitale française de l’aéronautique, elle possède aussi un environnement technologique intéressant, notamment grâce au label French Tech.
  • Parmi les plus grosses entreprises implantées dans la ville, on y retrouve Airbus, Thalès, Safran et Continental.


Saint-Jory, la douceur de vivre aux portes de Toulouse

  • Une commune à taille humaine qui offre un cadre de vie champêtre et verdoyant au cœur de l’aire urbaine toulousaine.
  • Proche des bassins d’emplois de Fenouillet et de Blagnac ainsi qu’à proximité de l’Aerospace.


Focus prestations/résidence

  • Une résidence à taille humaine de 22 appartements du studio au 3 pièces, avec une place de stationnement et des espaces de vie extérieurs pour chaque appartement.
  • Au sein de la résidence, les déplacements piétons et les circulations apaisées (limitées à 20 km/h) sont favorisés.
  • Des prestations soignées : cuisine équipée meublée, volets électriques, sèche-serviettes…


Commodités et transports

  • Le projet est situé à 5 minutes à pied du cœur de Saint-Jory, et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
  • Il est proche des commerces (accès direct au Centre Commercial Cabourdy) et des écoles. Bonne desserte en transports : accès A62, gare à 11 minutes à pied, bus, et à 7 minutes à pied de la première ligne de métro Toulousain reliant Toulouse en 20 minutes.


Le + du programme

  • Un véritable lieu de vie avec des commerces, des bureaux ainsi qu’un pôle médical et une résidence services seniors.
    Localisation du programme
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