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Investissement locatif Pinel : Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir dans une commune située sur la côte vendéenne, à 1h10 de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
300 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Rentabilité moyenne :
2,96%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Habiter ou investir dans une commune située sur la côte vendéenne, à 1h10 de Nantes
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Habiter ou investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire

  • Une situation géographique privilégiée : point central entre les principales agglomérations vendéennes (La Roche-sur-Yon, Challans et Les Sables-d’Olonne).
  • Son tissu économique est dynamique et diversifié, avec une importance particulière portée à l’industrie et l’artisanat.


Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une station balnéaire attractive où règne toute l’année une vraie douceur de vivre

  • La ville est inscrite au palmarès des « Villes et Villages » où il fait bon vivre.
  • Un environnement calme et verdoyant grâce à ses plages, ses sentiers littoraux, ses promenades et sa proximité des îles (Yeu et Noirmoutier).
  • La vie culturelle y est très riche et le territoire se distingue également par toute une série d’infrastructures, d’associations et de clubs sportifs.


Focus prestations/résidence

  • Une résidence au sein d’un environnement calme, au cœur d’un quartier pavillonnaire.
  • Des appartements 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, proposant des prestations de qualité, cuisines aménagées et placards équipés.


Commodités et transports

  • Le programme est idéalement situé à proximité de la mer (1.5km), des commodités, du centre-ville et des écoles.
  • L’offre éducative y est variée, avec l’ouverture depuis 2021 d’un nouveau lycée d’une capacité d’accueil de 900 élèves.


Le + du programme

  • Afin de préserver l'environnement et d’assurer le bien-être de ses résidents, la résidence intègre des considérations énergétiques et acoustiques, garantissant un confort optimal et une quiétude absolue.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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