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Investissement locatif Pinel : Nantes-Saint-Herblain (44)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel aux portes de Nantes dans un cadre de vie agréable alliant ville et nature 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
222 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes-Saint-Herblain

Rentabilité moyenne :
2,75%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 1er trim. 2025

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LA VILLE

Située dans le département de la Loire-Atlantique, à l’ouest de Nantes, Saint-Herblain compte plus de 47 000 habitants. Elle héberge un patrimoine architectural mêlant ancien et urbain. Ville en plein essor, elle possède un bassin d’emplois riche et varié avec 4 700 entreprises et offrant plus de 40 000 emplois. Grâce à la liaison du tramway, les actifs peuvent se rendre à Nantes en moins de 30 minutes. Elle séduit également ses habitants par son cadre de vie bucolique (3000 ha d’espaces naturels et agricoles)  ainsi que sa qualité de vie alliant nature et ville.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Le quartier Saint-Nazaire est à seulement 6km du centre-ville de Nantes. Complexe sportif, piscine, centre culturel et maison des arts sont situés dans un rayon de 1 km. Proche de tous commerces de proximité : boulangerie, supermarché, restaurant. Zones d’emploi à proximité : polyclinique de l’Atlantique, parcs d’activités Ar Mor ou Bio Ouest Laënnec, centre hospitalier universitaire Nord-Laënnec.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

La station de tramway (ligne 1) ainsi que les lignes de bus (23, 59,91) sont à moins de 200m de la résidence. La gare TER de Chantenay se trouve à 3 km (reliant la gare TGV de Nantes en 9 minutes). L’aéroport de Nantes-Atlantique se trouve à 8km.

 

LA RÉSIDENCE

Une résidence à l’architecture ciselée qui affirme son esprit contemporain par des grands balcons filants balustrant ses six étages. Elle propose des appartements du 2 au 3 pièces avec des intérieurs conçus pour un confort d’usage optimal et qui assurent un bien-être au quotidien.

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