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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Habiter ou investir en Pinel Plus à Toulouse, à seulement 15 minutes en voiture de l'hypercentre
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
246 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
2,66%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

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Toulouse, une ville attractive et un centre économique majeur

  • La ville abrite 50 monuments historiques et 3 sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO : la basilique Saint-Sernin, l’Hôtel-Dieu Saint-Jacques et le canal du Midi.
  • Capitale française de l’aéronautique, Toulouse possède aussi un environnement technologique intéressant, notamment grâce au label French Tech. Parmi les plus grosses entreprises implantées dans la ville, on y retrouve Airbus, Thalès, Safran et Continental.
  • Toulouse offre également de nombreuses activités culturelles et de loisirs et un excellent réseau de transports en commun rendant les déplacements faciles.


Une ville étudiante et une métropole d’avenir : un projet d’aménagement de la ville et des transports pensés pour faciliter le quotidien de tous à horizon 2030

  • La ville rose est sur le point de devenir la 3ème plus grande ville de France au cours des prochaines années.
  • Elle possède un important potentiel locatif grâce à sa population jeune. Elle rassemble 130 000 étudiants dans des établissements de renom, dont le plus gros campus mondial en ingénierie aéronautique et spatiale. 
  • Toulouse Métropole vise à développer un Campus dédié au numérique. L’objectif sera de fédérer un écosystème d'excellence, regroupant des acteurs de l’innovation et du digital.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence qui s’inscrit dans une démarche respectueuse de son environnement. Sa hauteur limitée assure le caractère résidentiel de ce quartier calme et très recherché.
  • Au sein de la résidence, se trouve un cœur d’îlot doté d’espaces verts boisés et paysagers, pensés pour être de vrais écrins de verdure.
  • Ce projet offre des appartements aux intérieurs spacieux disposant tous d’un extérieur privatif (terrasse ou balcon), d’une cuisine équipée et d’une ou de deux places de stationnement.

 

Commodités et transports

  • Le programme est situé dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux nombreux commerces, services, et établissements scolaires.
  • 4 lignes de bus à quelques mètres à pied et 2 lignes de métro à 2 km.

 

Le + du programme

  • Un emplacement qualitatif et recherché avec un accès facile aux transports en commun et aux nombreux commerces.
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