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Investissement locatif Pinel : Nîmes (30)

Actable
Notifiable
Investir à Nîmes, à 2km du centre historique
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
171 000 € TTC

Ville :
Nîmes

Rentabilité moyenne :
3,42%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir à Nîmes, à 2km du centre historique
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Un programme immobilier neuf dans un quartier résidentiel

Le programme prend place au sein d’un quartier résidentiel composé de maisons individuelles à moins de 10 min. de l’hypercentre de Nîmes (en voiture). Les futurs résidents accèderont à pied à divers commerces et services (école, lycée, superette, pharmacie, boulangerie…). Les centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières (hypermarchés et plus de 130 boutiques) sont à 10 min. en voiture, le Parc Scientifique et Technique G. Besse (1 700 emplois) à 2km et l'Actiparc de Bouillargues, 15 hectares dédiés aux entreprises innovantes du secteur de la santé, à 4km.

La résidence bénéficie d’une bonne desserte : une ligne de bus au pied de la résidence, 4 lignes de bus à 650m. La gare TGV est à 2km, l’autoroute A9 et A54 à 5km, l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 11km.   

Une résidence contemporaine aux prestations de qualité

Organisée en 3 bâtiments, la résidence laisse la place à des espaces verts partagés importants en cœur d’îlot composés d’oliviers, pelouse, et massifs aux essences méditerranéennes. L'architecture se pare de lignes contemporaines ainsi que de couleurs alternant ton pierre et couleurs chaudes. Les appartements sont dotés de prestations confortables : carrelage grès émaillé 43x43 au sol, salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), cuisine équipée, placards équipés, chauffage individuel électrique. Balcon pour tous les appartements.

Les logements sont certifiés NF Habitat et optimisés pour l’économie d’énergie.

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