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Investissement locatif Pinel : Nimes - Garons (30)

Actable
Notifiable
Un programme de maisons situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Garons, et à 10km de Nîmes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
240 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nimes - Garons

Rentabilité moyenne :
4,11%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2020

Un programme de maisons situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Garons, et à 10km de Nîmes
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Garons, une ville où il fait bon vivre à 10km de Nîmes

La commune de Garons se situe dans le département du Gard, 3ème département le plus peuplé de la région Occitanie. Nichée entre vignes et garrigues, à 10km au sud-est de Nîmes et à 20km du Parc Naturel Régional de Camargue, Garons bénéficie d’un environnement à la fois paisible et citadin. La ville compte 4800 habitants et profite d’un dynamisme économique important, notamment grâce à l’aéroport de Nîmes-Arles et à la zone industrielle Aéropole qui accueille des entreprises de renom (pôle marketing de Nestlé Waters, Géodis, etc). Sa localisation sur le plateau des Costières dans un environnement préservé et ses nombreux espaces verts, font de Garons, une commune où il fait bon vivre.

Un cadre résidentiel d’exception, à deux pas du centre-ville

La résidence s’installe dans un quartier résidentiel, qui offre un cadre de vie privilégié au quotidien. Située à seulement 700m du centre-ville de Garons, elle permet d’accéder en quelques minutes à tous les centres d’intérêt : boulangerie et pharmacie à 550m, Mairie, Poste et banque à 750m, supermarché à 1,4km, groupe scolaire Jean Monnet à 850m, complexe sportif à 1km, Arènes de Garons à 1km, etc. La résidence bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A54 et de l’aéroport situés à 2km. La ligne de bus 41 arrêt « Toscane » se trouve à 550m; elle permet de rejoindre les portes de Nîmes en moins de 25 minutes. La gare TGV de Nîmes se trouve à 10km. A horizon 2020, la future gare TGV de Nîmes-Manduel viendra renforcer la desserte du secteur.

Des maisons élégantes et confortables

Le domaine accueille 16 maisons dans un environnement intimiste. Les maisons offrent des surfaces généreuses et des prestations raffinées : jardin privatif clos et arboré, carrelage en grès émaillé, peinture lisse sur les murs, salle de bains/d’eau faïencée au pourtour de la baignoire ou douche, plan double vasque et sèche-serviette, garage etc.  

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