Haut de page

Investissement locatif Pinel à Montpellier (34)

Une résidence située dans le quartier attractif de la Pompignane, à 2,5km de l'hypercentre de Montpellier
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
206 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montpellier

Rentabilité moyenne :
2,96%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence située dans le quartier attractif de la Pompignane, à 2,5km de l'hypercentre de Montpellier
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Montpellier, une ville qui attire

Située sur l'arc méditerranéen, entre Barcelone et Marseille, Montpellier est au carrefour d’infrastructures efficaces (autoroutes A9 et A75, aéroport international, un des plus grands réseaux de tramway de France, ...). Septième ville française avec 282 143 habitants au 1er janvier 2018, Montpellier est une ville qui attire chaque année près de 4000 nouveaux arrivants.
Destination urbaine et culturelle prisée, Montpellier a su combiner les atouts d’une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne : espaces piétonniers et arborés, ruelles médiévales, hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, marchés, terrasses animées, musées, etc.
Montpellier est aussi une métropole innovante, reconnue pour ses filières d'excellence dans les domaines du numérique, de la santé, du sport, ou encore de la culture contemporaine.
Ville universitaire, Montpellier compte également près de 70.000 étudiants.

Au coeur du quartier résidentiel de la Pompignane, à 10 minutes du centre-ville

La résidence se situe dans le quartier attractif de la Pompignane, trait d’union entre le quartier Port-Marianne et la ville de Castelnau-le-Lez. Bordé par les berges du Lez, il s’agit d’un quartier dynamique idéalement positionné au carrefour des principales zones d’emploi (parc Eurêka, parc de Bellegarde, incubateurs de startups et centre commercial Odysseum). Tout est accessible dans un rayon d’1km : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, Poste, crèche, groupe scolaire, etc.
Les déplacements se font aisément grâce à la proximité des transports en commun : ligne de bus 9 arrêt « Colvert » et ligne de bus 37 arrêt « Vieille Poste » à 400m, ligne de bus La Ronde arrêt « Goélands » à 500m, lignes 1 et 4 du tramway arrêt « Place de l’Europe » à 1,2km (Place de la Comédie en 10 minutes). La gare TGV de Montpellier Saint-Roch se trouve à 2,8km, celle de Montpellier Sud de la France à 5,5km et l’aéroport de Montpellier Méditerranée est à 6,8km.

Une résidence Pinel aux prestations soignées

La résidence propose une architecture contemporaine avec des appartements ouverts sur l’extérieur pour profiter du soleil tout au long de l’année. Les prestations ont été pensées pour assurer confort et bien-être au quotidien aux résidents : terrasse ou loggia pour tous les appartements, carrelage en grès émaillé 45X45, salle de bains/d'eau équipée (meuble simple ou double vasque selon les plans, miroir et point lumineux, faïence au droit de la douche et du meuble vasque sur une hauteur de 2m), peinture lisse sur les murs et plafonds, menuiseries PVC avec double vitrage isolant et thermique, volets roulants électriques, WC suspendu, placards aménagés, production d’eau chaude collective, etc.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Nimes - Garons - 30

Prix (à partir de) : 240 000 €

Rentabilité moyenne : 4,11 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 206 000 €

Rentabilité moyenne : 2,96 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - St Martin du Touch - 31

Prix (à partir de) : 176 000 €

Rentabilité moyenne : 3,25 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 220 000 €

Rentabilité moyenne : 3,44 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - Auzeville Tolosane - 31

Prix (à partir de) : 175 000 €

Rentabilité moyenne : 3,23 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 215 000 €

Rentabilité moyenne : 3,37 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 170 800 €

Rentabilité moyenne : 3,27 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 138 500 €

Rentabilité moyenne : 3,84 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 209 000 €

Rentabilité moyenne : 3,64 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2016

Comprendre le zonage Pinel

La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus