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Investissement locatif Pinel : La Baule Escoublac (44)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à La Baule Escoublac, à moins d'une heure de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
365 205 € TTC

Ville :
La Baule Escoublac

Rentabilité moyenne :
2,48%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à La Baule Escoublac, à moins d'une heure de Nantes
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Investir en Pinel à La Baule, station Balnéaire prisée de la Côte d’Amour

La résidence se situe à La Baule, commune de plus de 15 000 habitant située à environ une heure de Nantes. Elle bénéficie d’une situation idéale à 2km de la Baule-les-Pins et 3,5km du centre-ville. Des commerces et services de proximité se trouvent à seulement 600m : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, groupe scolaire du Bois Robin, complexe sportif Alain Burban, etc. La résidence est desservie par la ligne de bus 20, arrêt « Clos Colin » à 200m, qui permet de rejoindre le centre de La Baule et la commune de Pornichet. La gare SNCF de Pornichet se trouve à 4km et l’accès à la D213 est à 1km (centre-ville de Saint-Nazaire en 15 minutes et centre-ville de Nantes en 1h).

Un programme immobilier neuf offrant un cadre de vie privilégié

Cette résidence intimiste de seulement 16 appartements bénéficie d’un environnement clos et paysager. Elle associe architecture contemporaine et prestations de grande qualité : balcon, terrasse ou jardin pour tous les appartements, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage 60X60 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains/d’eau, peinture blanche lisse, faïence murale au pourtour de la baignoire/douche, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir surmonté d'un bandeau lumineux, cuisine équipée dans les T2, placards équipés, chauffage et production d’eau chaude par chaudière murale individuelle, etc.

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