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Investissement locatif Pinel : Cholet (49)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel à Cholet, une commune située entre Angers et Nantes !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
222 750 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cholet

Rentabilité moyenne :
3,66%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

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Investissez à Cholet, une commune dynamique à taille humaine située entre Angers et Nantes

  • 2ème ville du Département de Maine-et-Loire, Cholet compte plus de 55 000 habitants.
  • La ville est proche des axes routiers permettant de rejoindre Angers et Nantes facilement (à 45 min).
  • Elle offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie grâce aux nombreux lieux de détente.
     

Une ville qui attire pour sa richesse culturelle et son bassin d’emplois

  • Le Choletais représente 96 000 emplois.
  • La commune accueille de grandes entreprises de renommée internationale telles que Michelin, Thalès, Charal ou Nicoll.
  • Cholet bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : services publics, hôpital, musées, théâtre, médiathèque, cinéma multiplex, piscine, patinoire, associations... La création d’un Pôle Santé pouvant accueillir jusqu’à 30 praticiens est prévue entre 2024 et 2025.
  • De nombreux événements culturels et sportifs sont organisés tout au long de l’année et offrent aux habitants des moments de convivialité : festivals, expositions, matchs.
     

Commodités et transports

  • Emplacement privilégié : ligne de bus 1 à 20 m, gare TGV à 400 m permettant de rejoindre Angers et Nantes en moins d’une heure.
  • Lycée à 250 m, groupes scolaires à 700 m, IUT à 2,5 km, Centre Commercial « l'Autre Faubourg » à 3 km.  
  • Nombreux commerces et services de proximité.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence à l’architecture contemporaine située dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.
  • Des appartements de 3 pièces aux surfaces généreuses, tous prolongés de grands espaces extérieurs et dotés de places de stationnement privatives.
     

Le + du programme 

  • Une ville en zone tendue, où la demande locative est importante pour loger les salariés des entreprises locales.   
     

Découvrez la maquette 3D du projet : https://projets.vizion-studio.com/clients/groupe_gambetta/cholet/maquette2.0/

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    Rentabilité moyenne : 2,81 %

    Type : Résidence classique

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    Annexes sur la fiscalité Pinel

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    Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.