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Investissement locatif Pinel : Thonon-les-Bains (74)

Actable
Notifiable
Investir entre lac et montagnes, dans un cocon végétal en plein centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
223 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Thonon-les-Bains

Rentabilité moyenne :
2,96%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 2ème trim. 2026

Investir entre lac et montagnes, dans un cocon végétal en plein centre-ville
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LA VILLE

Située à 35 km de Genève, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Thonon-les-Bains est une station thermale au bord du lac Léman. Elle offre un accès illimité aux sports de montagne, les pistes de ski les plus proches sont à 30 minutes. Elle possède une situation géographique exceptionnelle et bénéficie de la proximité de Genève et de Lausanne qui réunissent près de 700.000 emplois. Un dynamisme qui entretient l’attractivité de la ville et de son marché locatif. La ville possède beaucoup de parcs, un solide patrimoine gastronomique, des équipements de santé complets et la réserve naturelle du delta de la Dranse.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence est proche du centre-ville et de l’ensemble des commerces et services du quotidien qui sont accessibles directement à pied. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation.


ACCÈS & TRANSPORTS

Elle possède une situation géographique stratégique au centre d’un triangle Paris-Lyon-Strasbourg à l’articulation de grands axes d’échanges à l’échelle nationale et européenne. La gare de Thonon, avec la ligne du Léman Express, se situe à 3 minutes à pied de la résidence. L’aéroport international de Genève à 50 minutes en voiture. La Suisse est très accessible grâce aux bateaux navettes qui relient Thonon à Lausanne en 50 minutes. Annemasse et Genève sont reliées via une nouvelle ligne ferroviaire appelée CEVA sur laquelle circule le Léman Express, comptez 1h pour rejoindre Genève depuis la gare de Thonon-les-Bains.


LA RÉSIDENCE

La résidence se compose de 6 bâtiments (plus 2 bâtiments résidences seniors) et propose 321 logements au total. Un programme proposant des appartements 2 pièces avec balcons, place de parking, local à vélos, avec en cœur d’îlot, près de 4 000 m2 de parc paysager.

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