Investissement locatif Pinel : Thonon-les-Bains (74)

Actable

Notifiable

Investir entre lac et montagnes, dans un cocon végétal en plein centre-ville

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
229 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Thonon-les-Bains

Rentabilité moyenne :
2,96%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 2ème trim. 2026

Investir entre lac et montagnes, dans un cocon végétal en plein centre-ville

Demande d'informations

Pourquoi ce programme

Les plus produits

LA VILLE

Située à 35 km de Genève, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Thonon-les-Bains est une station thermale au bord du lac Léman. Elle offre un accès illimité aux sports de montagne, les pistes de ski les plus proches sont à 30 minutes. Elle possède une situation géographique exceptionnelle et bénéficie de la proximité de Genève et de Lausanne qui réunissent près de 700.000 emplois. Un dynamisme qui entretient l’attractivité de la ville et de son marché locatif. La ville possède beaucoup de parcs, un solide patrimoine gastronomique, des équipements de santé complets et la réserve naturelle du delta de la Dranse.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence est proche du centre-ville et de l’ensemble des commerces et services du quotidien qui sont accessibles directement à pied. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation.

ACCÈS & TRANSPORTS

Elle possède une situation géographique stratégique au centre d’un triangle Paris-Lyon-Strasbourg à l’articulation de grands axes d’échanges à l’échelle nationale et européenne. La gare de Thonon, avec la ligne du Léman Express, se situe à 3 minutes à pied de la résidence. L’aéroport international de Genève à 50 minutes en voiture. La Suisse est très accessible grâce aux bateaux navettes qui relient Thonon à Lausanne en 50 minutes. Annemasse et Genève sont reliées via une nouvelle ligne ferroviaire appelée CEVA sur laquelle circule le Léman Express, comptez 1h pour rejoindre Genève depuis la gare de Thonon-les-Bains.

LA RÉSIDENCE

La résidence se compose de 6 bâtiments (plus 2 bâtiments résidences seniors) et propose 321 logements au total. Un programme proposant des appartements 2 pièces avec balcons, place de parking, local à vélos, avec en cœur d’îlot, près de 4 000 m² de parc paysager.

Localisation du programme

Prix et disponibilités

Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

Civilité*

Prénom

Nom*

Code postal

Téléphone*

Email*

En soumettant ce formulaire, j’accepte qu’iSelection exploite mes données personnelles dans le cadre de ma demande de contact et de la relation commerciale qui pourrait en découler.* J’accepte de communiquer ces informations pour des communications commerciales et informatives sur l’immobilier patrimonial, de la part d’iSelection et de ses partenaires.

* Champs obligatoires

Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

Les autres programmes Pinel dans la région