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Investissement locatif Pinel : Grenoble - Pont-de-Claix (38)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel à moins de 20min de l'hypercentre de Grenoble
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
168 360 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble - Pont-de-Claix

Rentabilité moyenne :
3,59%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème sem. 2025

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Investissez en Pinel à Pont-de-Claix, à 15min au sud de Grenoble

  • Une commune située entre les massifs du Vercors et de Belledonne. 
  • Surtout connue pour ses quelques lieux emblématiques tels que le Pont Lesdiguières, classé monument historique et comptant parmi les 7 merveilles du Dauphiné.
  • Une ville rythmée par la nature avec ses nombreux parcs (tels que le parc Borel ou encore le parc Simone Lagrange).

 

Pont-de-Claix, un lieu de vie dynamique

  • Un grand centre d’activité : équipements culturels et sportifs, commerces de proximité, écoles, collèges.
  • Limitrophe à l’Espace Comboire, un grand centre commercial avec 150 commerces et de grandes enseignes, accessible facilement en transport.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence intergénérationnelle autour d’un cœur d’îlot à la manière japonaise, disposant également de jardins potagers partagés et d’une toiture terrasse végétale, favorisant ainsi la biodiversité.
  • Des appartements du 2 au 3 pièces, largement vitrés et bénéficiant tous d’un balcon et d’une cuisine équipée.

 

Commodités et transports

  • Au sein du quartier « Les Minotiers », le nouveau cœur de ville de demain, conçu autour d’un réseau de transports en commun et de cheminements piétons et cyclistes.
  • Un grand centre commercial (l’Espace Comboire) à seulement 8min en vélo ou voiture, et des crèches, écoles maternelles et élémentaires et collèges dans un rayon de 4km.
  • Tramway (ligne A) et bus (3 lignes) à seulement quelques pas.

 

Le + du programme

  • À proximité du Pôle d’Échanges Multimodal qui rend le programme ultra-connecté à Grenoble avec un réseau de transports performant (train, tramway, bus, vélo, autoroute A480).
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