Investissement locatif Pinel : Dijon (21)

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Notifiable

Investir en Pinel à Dijon, à seulement 1h40 en TGV de Paris et de Lyon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
185 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon

Rentabilité moyenne :
3,11%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème sem. 2024

Investir en Pinel à Dijon, à seulement 1h40 en TGV de Paris et de Lyon

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OFFRE COMMERCIALE : remise de 2.5% du prix de vente sous condition d'une signature de l'acte authentique au plus tard le 30 juin 2024.

LA VILLE

Capitale de la région Bourgogne Franche-Comté, Dijon bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité de Paris et de Lyon (1h40 en TGV), de l’Allemagne et de la Suisse. La ville compte plus de 155 000 habitants et 36 000 étudiants. Cité touristique dont l'attrait est renforcé par la réputation gastronomique de la région, Dijon profite également d’un important bassin d’emploi grâce à la présence de 13 000 entreprises. Élue 1ère ville du nord-est où il fait bon vivre et travailler, elle séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa modernité.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Aux portes du centre-ville de Dijon, le programme s’insère en plein cœur d’un écoquartier et à 700m du jardin de l’Arsenal, véritable symbole de l’ambition écologique de la métropole. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied : supérette, supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, mairie, complexe sportif, crèche, écoles, collège et lycée.

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation géographique stratégique grâce à l’accès facile aux transports en commun : bus et tramway à quelques pas de la résidence à l’arrêt « Bourroches » ou « Jaurès » qui permettent de rejoindre la gare TER de Dijon en 35 minutes. L’autoroute A6 est accessible rapidement via la A38 (à moins de 7km du projet).

LA RÉSIDENCE

Au sein d’un emplacement arboré, la résidence propose des appartements (du 2 au 3 pièces) aux intérieurs généreux et optimisés, tous dotés d’une cuisine équipée et bénéficiant pour la plupart d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin).

Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici

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