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Investissement locatif Pinel : Metz (57)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel à Metz, à seulement 1h20 de Paris en TGV
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
215 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Metz

Rentabilité moyenne :
3,07%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir en Pinel à Metz, à seulement 1h20 de Paris en TGV
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Investir à Metz, une ville nature située dans la plaine de la Moselle à seulement 1h20 de Paris en TGV

  • Une ville qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée : au cœur de la région historique de Lorraine et à cheval sur les frontières allemandes, luxembourgeoises et belges.
  • Metz offre un cadre de vie idéal aux habitants grâce à ses 580 ha d’espaces verts, à son port de plaisance labellisé « Pavillon bleu » et ses 36 km de promenades le long des cours d’eau.
  • Dotée d’un patrimoine architectural exceptionnel, la cité dispose de la plus vieille église de France datant du IVème siècle et du centre d’Art contemporain Pompidou-Metz ouvert en 2010.

 

Metz, une ville dynamique, attractive et créative

  • Avec Thionville, Nancy et Épinal, Metz fait partie du 1er pôle métropolitain de France regroupant 1.4 million d’habitants.
  • Elle propose une offre culturelle variée en accueillant des événements incontournables comme le Festival Constellations dédié à l’art numérique ou le Festival international du spectacle de rue « Hop Hop Hop ».
  • Une ville universitaire qui a développé une filière des technologies, de l’ingénierie, de la finance, de l’information et de la communication de premier plan.
  • Un marché locatif actif qui compte 41% de locataires et une demande locative émanant de tous les profils.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence RE2020 qui bénéficie d’un parc végétalisé de 2000 m² en cœur d’îlot pensé pour favoriser la biodiversité, et d’une terrasse partagée de 260 m² en toiture du bâtiment B.  
  • Des intérieurs lumineux prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse et/ou jardin), dotés d’une cuisine équipée ouverte, et qui comprennent des rangements spacieux complétés par un cellier.
  • Tous les appartements ont une place de stationnement attribuée.

 

Commodités et transports

  • Au cœur d’un environnement verdoyant, la résidence s’inscrit à proximité immédiate du parc central et d’un espace boisé classé, ainsi qu’à 15 min en voiture du centre-ville de Metz.
  • Proche d’une école maternelle, d’un collège et d’un supermarché, dans un rayon d’1 km.
  • Un arrêt de bus (ligne 12) à 150 m, la gare de Metz à 3 km et des bornes de vélo électrique à 280 m de la résidence.

 

Le + du programme

  • Un ensemble immobilier qui profite d’un jardin commun de 2000 m² avec un mobilier de qualité et une oasis de nature conçue pour plus de convivialité entre les résidents.
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