Investissement locatif Régime Commun : Cherbourg en Cotentin (50)

Actable

Notifiable

Habiter ou Investir à Cherbourg en Cotentin, une ville historique offrant un environnement naturel exceptionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
117 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cherbourg en Cotentin

Rentabilité moyenne :
3,63%

Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 4ème trim. 2026

Habiter ou Investir à Cherbourg en Cotentin, une ville historique offrant un environnement naturel exceptionnel.

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Cherbourg en Cotentin, une ville au cadre de vie idéal

Une localisation entre terre et mer, offrant un environnement naturel de qualité
Deuxième site touristique de Normandie avec 200 000 visiteurs par an après le Mont-Saint-Michel
Jardin public, parc Emmanuel Liais et autres espaces verts à disposition pour se balader

Une ville attractive tant au niveau industriel que culturel

Population de 83 000 habitants, dont une grande part de jeunes (23.7% des habitants ont moins de 20 ans)
Haut niveau de sécurité et coût de la vie relativement modéré
Premier port français pour les Énergies Marines Renouvelables (EMR), 47 % des emplois de l'agglomération sont concentrés à Cherbourg-en-Cotentin

Commodités et transports

De nombreuses commodités à proximité : supermarché à 250m, centre commercial "Les Eléis" à 350m et centre hospitalier à 250m
À 2 km du port et du bassin d'emploi
Arrêt de bus "Place Ravenel" à 50m de la résidence et gare située à 900 m
Le centre-ville est située à 3 minutes à pied, offrant un accès rapide aux commodités et services urbains

Focus Préstations/Résidence

Deux espaces communs entièrement équipés au rez de chaussée
Local à vélos mis à disposition
Des intérieurs aux espaces optimisés et fonctionnels, idéal pour des jeunes actifs

Le + du programme

Performance énergétique : RE2020

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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