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Investissement locatif Pinel : Nancy-Maxéville (54)

Actable
Notifiable
Une belle résidence  au coeur d'un écrin de verdure, à seulement 5 km du centre-ville de Nancy
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
113 000 € TTC

Ville :
Nancy-Maxéville

Rentabilité moyenne :
3,27%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Une belle résidence  au coeur d'un écrin de verdure, à seulement 5 km du centre-ville de Nancy
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Nancy, ville d'art et d'histoire

 A 1h30 en train de Paris et Strasbourg, Nancy combine le charme de son riche patrimoine historique à un centre-ville animé. Capitale économique de la Lorraine, la ville possède un important bassin d'emploi avec 23 000 entreprises et 168 000 emplois. Elle recense la plus importante zone d'emploi de la région Grand-Est regroupant de grandes entreprises telles que Saint-Gobain, Continental, Baccarat, etc. Nancy se positionne également comme ue ville universitaire de France avec 54 000 étudiants dont 7 800 étrangers. Elle est classée 1ère au top des villes qui attirent les étudiants. 

Une résidence dans un quartier rare et privilégié, située à 5km du centre-ville de Nancy

Riche d'un patrimoine historique remarquable, Nancy rayonne au cœur du Grand Est et de la Lorraine. Avec sa place Stanislas (classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son Parc Sainte-Marie ou encore son Jardin Godron, la ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants. A seulement 5km du centre de Nancy sur la commune de Maxéville, la résidence se situe au coeur d'un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des axes autoroutiers et des contournements de la métropole nancéenne ainsi que des transports en commun (ligne 2 du Tramway).

Un beau programme immoblier aux prestation soignées

Elle affiche une architecture raffinée qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Les prestations sont de qualité : carrelage en grés cérame émaillé dans la cuisine, salle de bain ou salle d'eau, paquet flottant stratifié dans les autres pièces, cuisine équipée (meubles bas, meubles hauts, évier inox, crédence, hotte, plaque vitrocéramique) pour les T3, salle de bains ou salle d'eau (meuble vasque, miroir avec applique lumineuse), eau chaude et chauffage électrique pour les T1 et eau chaude sanitaire et chauffage (radiateurs) par chaudière individuelle au gaz pour les T2 et les T3. Les appartements profitent, pour la plupart, d'un balcon et/ou d'une terrasse-jardin.

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