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Investissement locatif Pinel : Nancy - Maxéville (54)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel aux portes de Nancy, face à un parc boisé protégé
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
191 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nancy - Maxéville

Rentabilité moyenne :
3,31%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Habiter ou investir en Pinel aux portes de Nancy, face à un parc boisé protégé
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez en Pinel à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Nancy

  • À 1h30 en train de Paris et Strasbourg, Nancy combine le charme de son riche patrimoine historique à un centre-ville animé. 
  • Maxéville, commune de la 1ère couronne nord de Nancy située sur l’axe de l’A31.

 

Un dynamisme économique important

  • Capitale économique de la Lorraine, Nancy possède un important bassin d'emploi avec + de 23 000 entreprises.
  • La commune de Maxéville profite du dynamisme des associations qui contribue à sa valorisation et à son rayonnement, mais également au bien-être des habitants.

 

Commodités et transports

  • La résidence se situe au cœur d'un quartier calme, avec l'ensemble des commerces à moins de 400 m (pharmacie, Poste, boulangerie, supermarché...).
  • Les établissements scolaires se trouvent quant à eux à 500 m (école maternelle et collège) et à environ 3 km pour les établissements supérieurs (lycée et université de Lorraine).
  • Une situation géographique stratégique qui permet d’accéder aux axes routiers en moins de 2 minutes en voiture (A31 et A33), aux transports en commun à pied (lignes de bus n°2, 5 et 10 à 150 mètres) et à la gare SNCF de Nancy qui se trouve à 4 km.

 

Focus prestations/résidence

  • La résidence trouve naturellement sa place au cœur d’un espace boisé classé privilégiant le confort et la sérénité.
  • Les prestations sont de qualité, et les appartements profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.
  • Une résidence certifiée NF Habitat : gage de qualité acoustique et thermique et des logements plus économes et plus responsables.

 

Le + du programme

  • Un programme situé au cœur d’un espace boisé classé, proche de tous les commerces de proximité et des établissements scolaires.
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