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Investissement locatif Pinel : Cluses (74)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel en pleine nature, à proximité des bassins d’emploi de Genève et d’Annecy 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
212 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cluses

Rentabilité moyenne :
3,78%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel en pleine nature, à proximité des bassins d’emploi de Genève et d’Annecy 
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Les plus produits

Investissez à Cluses, en Haute-Savoie, à 40 km de Genève

  • Cluses est idéalement située entre le massif du Mont-Blanc et le Genevois Français et compte 18 000 habitants.
  • Forte de sa position au cœur de la zone d’emploi de la Vallée de l’Arve, la ville bénéficie d’un bassin d’emploi industriel de 90 000 habitants avec 38 000 emplois.
  • Au cœur du domaine du Grand Massif et de ses stations de ski, Cluses est reconnue comme la capitale mondiale du décolletage et accueille plus de 2 235 entreprises. Chaque année, étudiants, ingénieurs et ouvriers se pressent pour rejoindre les nombreuses entreprises spécialisées de ce secteur.
     

Une ville dynamique et accessible dans un environnement paisible au cœur de la vallée

  • Cluses est une commune en plein essor connaissant une attractivité constante et qui continue à se développer.
  • Elle connait une croissance démographique rapide et soutenue par une population jeune et en activité.
  • Une destination idéale grâce à la proximité avec les bassins d’emploi de Genève et d’Annecy.
     

Commodités et transports

  • La résidence est très bien desservie par les transports en commun : ligne de bus à 200 m de la résidence. La gare TER et Léman Express à 4 minutes en voiture.
  • L’aéroport de Genève est à 40 minutes en voiture.
  • Proche de toutes les commodités : centre commercial à proximité immédiate. Crèche et école à moins de 10 minutes à pied.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence intimiste au cœur d’un quartier pavillonnaire proposant des appartements 2 et 3 pièces.
  • Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (balcons, loggias, ou terrasses).


Le + du programme 

  • Le programme se situe dans un quartier calme, en plein renouveau.
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