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Investissement locatif Pinel : Roubaix (59)

Investir en Pinel à Roubaix, dans un quartier prisé et proche du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
152 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Roubaix

Rentabilité moyenne :
3,49%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à Roubaix, dans un quartier prisé et proche du centre-ville
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LA VILLE

Située à 20min de Lille, Roubaix possède un emplacement stratégique au cœur de 4 capitales (Paris et Bruxelles à 1h30, Londres et Amsterdam à 3h).  Son dynamisme économique attire de nombreux étudiants et des jeunes actifs, avec l’émergence de la Plaine Images et d’autres incubateurs à start-ups. Connue pour son passé industriel, elle se distingue par son patrimoine architectural Art Déco et son offre culturelle foisonnante et très variée en divers lieux étonnants, souvent chargés d'histoire. Elle possède de nombreux édifices comme le musée La Piscine qui est l'un des legs les plus célèbres du mouvement Art déco ainsi que la Villa Cavrois qui fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques. 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence est située dans le quartier Barbieux, très prisé et devenu le point de passage de nombreux circuits touristiques de découverte du patrimoine historique et architectural de la ville. Elle est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des restaurants et à 15 minutes à pied des espaces de verdure et de détente (Parc Barbieux, Canal de Roubaix...).

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports en commun :  bus, tramway et métro à moins de 800m. Les infrastructures culturelles et les commerces de proximité sont dans un rayon de 5km du projet (centre hospitalier, pharmacie, hôtel de ville, parcs, musée et piscine). La gare TER de Tourcoing est à 5km et l’aéroport à 21km.

LA RÉSIDENCE

La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, économes en énergie et agréables à vivre. Un projet intimiste à l’architecture contemporaine avec des prestations de qualité : grandes ouvertures vitrées dans les séjours, volets roulants, vidéophone, local vélos et poussettes, parking avec possibilité de bornes de recharge électriques et fibre.

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