Investissement locatif Pinel : MELUN (77)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Ville de près de 40 000 habitants, située à 42km au Sud-Est de Paris, Melun représente la 3ème ville de Seine-et-Marne. Pilier du département, elle centralise les principales administrations départementales et dispose d’un bassin d’emploi dynamique entre le Parc d’Activités Villaroche, 2ème centre aéronautique francilien, et son pôle universitaire de plus de 2 000 étudiants. A seulement une trentaine de minutes de Paris, la ville de Melun constitue un compromis idéal entre vie urbaine connectée et calme de la campagne.

Descriptif gestionnaire

Leader européen des services immobiliers résidentiels, Foncia accompagne au quotidien plus de 3 millions de clients à chaque étape de leur vie. Le Groupe Foncia est aujourd’hui le n°1 en France de la gestion de copropriété, de la gestion locative et de la location
de biens, ainsi qu'un des leaders en Property Management. Foncia est également n° 1 en Allemagne, n° 1 en Belgique et n°2 en Suisse.

Arguments de vente

Cet ensemble contemporain de 5 bâtiments propose des appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant tous d’une luminosité optimale et de beaux espaces extérieurs. La résidence est en cours de labellisation NF Habitat HQE, garantie en matière de respect de l’environnement et performance énergétique, notamment grâce à une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que l’utilisation de matériaux de qualité. Une grande majorité des lots est également dotée d'un parking en sous-sol.

Informations du bail commercial

• Mandat Garantie Totale : 12,36% TTC des encaissements
Gestion courante + loyers impayés + dégradations immobilières + protection juridique + garanties d’occupation

Carence : garantie de 6 mois avec franchise de 3 mois
Vacance : garantie de 6 mois avec franchise de 1 mois pour le congé classique et franchise de 2 mois pour le congé réduit)