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Investissement locatif Pinel : Chartres - Luisant (28)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel dans une résidence en pleine nature, aux portes de Chartres
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
156 615 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres - Luisant

Rentabilité moyenne :
3,45%

Fiscalité : Pinel

Type programme Inconnu - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

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LA VILLE

Luisant, située en périphérie du sud-ouest de Chartres (à 3.6km), bénéficie d’une situation privilégiée en garantissant un bel équilibre entre ville et nature, grâce aux nombreux commerces, médecins, pharmacies et écoles. Elle dispose également d’un cadre agréable avec son plan d’eau, ses nombreux espaces boisés préservés ainsi que ses pistes cyclables tout en favorisant le réaménagement de ses espaces publics. Sa proximité avec Paris (à seulement 1h en train) joue un rôle clé dans le développement de son activité économique et dans l’implantation de nombreuses entreprises et industries.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Au cœur d’un quartier en plein renouveau, le projet profite d’un emplacement idéal, à seulement 4km du centre-ville de Chartres. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied :  supermarché, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, banque, parcs et établissements scolaires.   

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Un réseau de transports en commun à disposition des résidents : 3 lignes de bus (n°3, 6 et 10) à tout juste 500m pour rejoindre l’hypercentre en 10 minutes. Plusieurs axes routiers sont faciles d'accès : la D339 à 1km (Chartres en moins de 15 minutes), l’autoroute A11 à 13km (Paris en 1h30) et la N10 à 14km (Orléans en 1h30). La gare SNCF de Chartres se trouve à 3km et permet de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse en 1h.

 

LA RÉSIDENCE

Construite sur 3 étages, cet ensemble immobilier à l’architecture contemporaine, propose 15 appartements lumineux (du T2 au T4) prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), avec des séjours aux superficies confortables et agrandies par des cuisines ouvertes. 

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