Investissement locatif Pinel : Bordeaux - Saint-Vincent-de-Paul (33)

Investir dans une ville offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
276 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux - Saint-Vincent-de-Paul

Rentabilité moyenne :
3,20%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 1er trim. 2026

Investir dans une ville offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux.

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Saint-Vincent-de-Paul, une ville conviviale idéalement située

Située au sein de la métropole bordelaise, Saint-Vincent-de-Paul combine un cadre de vie serein tout en ayant une proximité immédiate de Bordeaux.
La population de Saint-Vincent-de-Paul, comptant environ 1 000 habitants, profite d'un environnement naturel préservé entre la Dordogne et la Garonne.
Diverses activités de loisirs disponibles : cross training, boxe, danse, ateliers divers.

Au coeur d'une métropole bénéficiant d'une croissance économique

La requalification urbaine en cours par Bordeaux Métropole augmente l’attractivité de la ville.
Le tissu économique local est dynamique avec 217 entreprises, dont l'usine Hermès qui emploie 260 personnes.

Commodités et transports

Proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette) et présence d'établissements scolaires (école maternelle et primaire).
Distance du centre-ville de Bordeaux facilement accessible grâce à une excellente desserte des transports en commun.
Desservie par les lignes de bus TBM 92 et 93, et la nouvelle ligne de bus express G.
Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’A10 et la rocade bordelaise.

Focus Préstations/Résidence

Espaces extérieurs pour tous les appartements : balcons, loggias ou terrasses.
Pôle médical au rez-de-chaussée.
Local à vélos et places de parking à disposition.

Le + du programme :

Conformité aux normes RE2020 et NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique).

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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