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Investissement locatif Pinel : Bordeaux - Saint-Vincent-de-Paul (33)

Investir dans une ville offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
276 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux - Saint-Vincent-de-Paul

Rentabilité moyenne :
3,20%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2026

Investir dans une ville offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. 
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Saint-Vincent-de-Paul, une ville conviviale idéalement située

  • Située au sein de la métropole bordelaise, Saint-Vincent-de-Paul combine un cadre de vie serein tout en ayant une proximité immédiate de Bordeaux.
  • La population de Saint-Vincent-de-Paul, comptant environ 1 000 habitants, profite d'un environnement naturel préservé entre la Dordogne et la Garonne.
  • Diverses activités de loisirs disponibles : cross training, boxe, danse, ateliers divers.

 

Au coeur d'une métropole bénéficiant d'une croissance économique 

  • La requalification urbaine en cours par Bordeaux Métropole augmente l’attractivité de la ville. 
  • Le tissu économique local est dynamique avec 217 entreprises, dont l'usine Hermès qui emploie 260 personnes.

 

Commodités et transports 

  • Proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette) et présence d'établissements scolaires (école maternelle et primaire).
  • Distance du centre-ville de Bordeaux facilement accessible grâce à une excellente desserte des transports en commun.
  • Desservie par les lignes de bus TBM 92 et 93, et la nouvelle ligne de bus express G.
  • Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’A10 et la rocade bordelaise.

 

Focus Préstations/Résidence

  • Espaces extérieurs pour tous les appartements : balcons, loggias ou terrasses.
  • Pôle médical au rez-de-chaussée.
  • Local à vélos et places de parking à disposition. 

 

Le + du programme : 

  • Conformité aux normes RE2020 et NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique).
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