Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)

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Notifiable

Programme à proximité directe de la gare dans un environnement résidentiel

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
147 000 € TTC

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
2,67%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Programme à proximité directe de la gare dans un environnement résidentiel

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Bordeaux ville d'Art et d'Histoire

Bordeaux, élue ville préférée des Français, fait partie des Métropoles les plus attractives de France pour sa qualité de vie. Classée 6ème métropole française, la ville est réputée pour son dynamisme économique et son important bassin d’emploi avec plus de 3 000 nouvelles entreprises chaque année.

Une adresse idéalement située à 7,8km du centre-ville de Bordeaux

Le programme s'installe dans un quartier résidentiel, à proximité directe de la gare Saint-Jean et du quartier du Sacré Cœur et de Nansouty. Ce secteur est émaillé d’échoppes traditionnelles et de commerces animés. Les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) et équipements sportifs et culturels se trouvent dans un rayon de 1km. La résidence bénéifcie d'une bonne desserte : arrêt de bus au pied de la résidence et station de tramway (ligne C) à 750m. La gare de Bordeaux Saint-Jean se situe à 900m et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible à 12 km.

Des prestations au confort durable

La résidence à l’architecture moderne, propose de belles prestations : carrelage dans toutes les pièces, salle de d'eau (meuble vasque, miroir, applique lumineuse et faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche), eau chaude sanitaire et chauffage assurés par une sous-station située au RDC alimentée par le réseau de chaleur urbain, double vitrage, commande centralisée des lumières et des stores toiles coulissants électriques, etc. Balcon pour tous les appartements.

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