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Investissement locatif Pinel : Amiens (80)

Habiter ou investir en Pinel à Amiens, à seulement 1h de Paris !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
185 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,22%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2026

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez à Amiens, une métropole à taille humaine possédant un riche patrimoine

  • Au cœur de l’Europe, Amiens est située au carrefour des grandes autoroutes du nord de la France, sur les grandes lignes ferroviaires et à proximité des grands aéroports européens.
  • 2ème ville des Hauts-de-France, avec près de 136 000 habitants, elle possède 2 monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO dont la majestueuse Cathédrale d’Amiens.
  • Traversée par la Somme, la ville s’est construite autour des pièces d’eau et de verdure et bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant proche de la nature.
     

Une ville dynamique et agréable à vivre qui attire pour son université et son bassin d’emplois

  • Amiens a su mettre en avant ses atouts architecturaux et économiques pour attirer jeunes actifs, familles et étudiants.
  • La commune compte près de 30 000 étudiants inscrits à l’Université de Picardie Jules Vernes proposant un large éventail de domaines d'étude.
  • Un bassin d’emplois porteur avec l’implantation de nombreuses multinationales (Procter & Gamble, Goodyear, Valeo) et d’importantes zones d’activité.


Commodités et transports

  • Une localisation privilégiée : centre-ville à moins de 10 minutes en voiture, supermarché à 12 minutes à pied, Lille à 1h15 et Paris à 1h en voiture, université de Picardie Jules Vernes à 28 minutes en bus.
  • Un réseau de transports en commun très développé : lignes de bus et gare TER à 10 minutes à pied.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence à l’architecture contemporaine sur 4 étages située en hyper centre d’Amiens, au cœur des Hortillonnages.
  • Une opération de 29 logements seulement, répartis sur 3 bâtiments soit une dizaine de lots par bâtiment.
  • Des appartements du T2 au T4, spacieux et lumineux, prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), bénéficiant d’une place de stationnement privatives et d’un local à vélo.
     

Le + du programme

Résidence aux normes de la Règlementation Energétique 2020 – Seuil RE 2025

 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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