Investissement locatif Pinel : La Réunion-Saint-Denis (974)

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Investir en Pinel à La Réunion, à deux pas de l'Université principale de l'île !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
110 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
La Réunion-Saint-Denis

Rentabilité moyenne :
2,64%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en Pinel à La Réunion, à deux pas de l'Université principale de l'île !

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Investissez à Saint-Denis à deux pas de l’Université principale de l’île !

Avec près de 148 000 habitants, Saint-Denis est la 1^ère ville d’Outre-Mer et se positionne comme la capitale administrative et économique de l’île.
Département d’Outre-Mer depuis 1946, au milieu de l’Océan Indien, La Réunion séduit par son climat unique, la diversité de ses reliefs, sa culture créole et son modèle de « vivre-ensemble ».
Des paysages naturels à couper le souffle parmi lesquels des plages de sable blanc ou noir, le volcan ou encore le Piton des Neiges inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Saint-Denis, un territoire au tissu économique dynamique

Territoire au tissu économique dynamique, le PIB de La Réunion a progressé de plus de 42% en 10 ans.
Elle regroupe 1/3 des entreprises du département et accueille aussi le principal campus universitaire (19 000 étudiants en 2021, + 41% en 10 ans).

Commodités et transports

Emplacement privilégié : plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 200m (arrêts Café de Chine et Margozes) permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et les principaux points d’intérêt du Nord de l’Île. L'aéroport de La Réunion Roland-Garros se trouve à 5,6km.
Idéalement située aux portes de l’Université de La Réunion, la résidence se trouve à moins de 10 min à pied des différentes unités de formation et instituts qui la composent.
De nombreuses commodités sont accessibles dans un environnement proche : commerces, banques, boulangerie, restaurants, pharmacie, et le centre-ville de Saint-Denis est à 3 km.

Focus prestations/résidence

Constitué d’un ensemble de 79 studios au total, cet ensemble immobilier propose des espaces de vie aux agencements optimisés, pensés pour le confort des étudiants. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, d'une salle de bain équipée ainsi que d’un placard avec rangement et d’un bureau. Certains lots sont également dotés d’une place de parking en sous-sol.

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