Investissement Locatif Lmnp : METZ (57)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Idéalement située au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Metz, la résidence Les Jardins d'Arcadie permet de profiter des commerces de proximité et d’une mobilité assurée par les transports en commun situés seulement à quelques pas. Une présence 24/24h et une offre de service à la carte afin de vivre une retraite en toute sérénité et liberté. Une ambiance chaleureuse, familiale et une équipe soucieuse du bien-être de ses occupants. Résidence, idéalement située qui permet aux résidents de profiter au quotidien de l’attractivité de la cité : L’avenue de Nancy et tous ses commerces (pharmacie, traiteur…) à 350 m, un supermarché à moins de 300 m, le Jardin botanique de Metz à 5 minutes à pied

Descriptif gestionnaire

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, à travers sa marque "Les Jardins d'Arcadie", se consacre à la construction, au développement et à la gestion de résidences services seniors de la "nouvelle génération" à travers la France. En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont établi un accord de partenariat stratégique visant le développement des Jardins d'Arcadie. Cet accord offre plusieurs avantages : Pour Bouygues Immobilier, il constitue une opportunité de croissance sur le marché des seniors, en s'appuyant sur un opérateur et gestionnaire renommé. Pour Les Jardins d'Arcadie, il permet de renforcer son leadership en facilitant la construction et l'ouverture de 10 à 15 résidences par an, à travers toute la France. + DU GESTIONNAIRE Pour chaque site, "Les Jardins d'Arcadie" déploie l'ensemble de son savoir-faire en mettant en œuvre les actions suivantes : - Sélectionner des emplacements de premier choix, que ce soit en plein cœur de la ville, à proximité des commerces ou dans des sites exceptionnels. - Rassembler les meilleures équipes, en choisissant des professionnels pour leurs compétences, tant dans la construction que dans l'exploitation de la résidence. - Offrir un cadre sécurisé et convivial grâce à une architecture agréable, fonctionnelle et durable. - Proposer une large gamme de services, incluant la restauration, des animations variées et des services à la personne, afin de répondre aux besoins diversifiés des résidents.

Arguments de vente

Un environnement résidentiel et sécurisé : située à l’angle de la rue Saint-Jean et de la rue Charles Pêtre, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix dans le quartier très apprécié de Sainte- Thérèse-Nouvelle Ville. Un marché porteur : une résidence services spécialement adaptée aux besoins des seniors Des espaces collectifs de bon standing et une offre de services proposée à la carte Des appartements fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des résidents

Informations du bail commercial

Article 6 - CHARGES ET CONDITIONS 6.2 - Entretien, Réparations a) Le PRENEUR devra entretenir de manière constante les lieux loués en bon état de réparations et d'entretien, prenant en charge notamment les frais d'exploitation, l'entretien et si nécessaire le remplacement du mobilier et du matériel, la maintenance courante, l'entretien des installations de sécurité et de tous équipements spécifiques tels que notamment, meubles, appareils ménagers, ventilation, intallations électriques et téléphoniques, les redevances des contrats d'entretien et de fournitures nécessaires au bon fonctionnement des installations techniques, les dépenses d'entretien des minuteries et installations électriques. c) Le PRENEUR devra faire exécuter et prendra à sa charge pendant le cours du présen bail, toutes réparations d'entretien normalement à la charge du locataire ou du propriétaire, que celles-ci soient petites ou groesses. Il se charge, donc des grosses réparations telles que définies à l'aticle 606 du Code Civil, auxquelles il est convenu d'adjoindre les réparations liées au ravalement et à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble. 6.5 - Impôts et taxes Le PRENEUR devra satisfaire toutes les charges de ville, de police et de voirie dont les locataires ont oridnairement tenus, de manière à ce que le BAILLEUR ne puisse être inquiété à ce sujet. En particulier, il devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxes locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'excetpion de la Taxe Foncière qui restera à la charge du Bailleur.