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Investissement locatif Lmnp : Strasbourg-Illkirch-Graffenstaden (67)

Actable
Notifiable
Investir en LMNP à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
96 922 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg-Illkirch-Graffenstaden

Rentabilité :
3,80%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence tourisme - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,STUDIO ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Investir en LMNP à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez dans une résidence tourisme à Illkirch-Graffenstaden au sud de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin.

  • Strasbourg : une métropole qui bénéficie d’une situation privilégiée, à 1h45 de Paris en TGV.
  • Un tissu économique fort avec près de 20 000 entreprises et 200 000 emplois.
  • Une offre culturelle riche avec de nombreux événements et festivals tout au long de l’année.
  • Illkirch-Graffenstaden : une ville dynamique avec plus de 27 000 habitants, un campus de 4 300 étudiants ainsi qu’un important parc d’innovation regroupant plus de 8 000 emplois.


Potentiel locatif

  • Strasbourg, 7ème destination touristique de France avec 4 millions de touristes par an.
  • Illkirch-Graffenstaden offre de nombreuses sorties culturelles, avec l’Illiade, le Forum de l'Ill et le phare de l'Ill.


Commodités et transports

  • La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité et accessibilité.
  • 2 lignes de tramway à 500 m de la résidence (centre-ville de Strasbourg en 26 minutes)
  • Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement quelques minutes à pied.


Focus prestations/services

  • Une résidence tourisme qui offre plus de 600 m² d’espaces communs de vie : une salle coworking, un espace wellness avec piscine, une salle de fitness équipée, une salle polyvalente, une cuisine partagée…
  • Des logements entièrement meublés et équipés, du studio au T1, alliant modernité et fonctionnalité.


Le + du programme

  • La résidence met à disposition de ses résidents une gamme complète de services et d’espaces partagés conçus pour répondre à leurs besoins et enrichir leur expérience.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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