Investissement locatif Lmnp : Lyon (69)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

A quelques minutes à pieds de l’arrêt de tram Place des Archives et de la Gare Lyon Perrache, cette résidence est située dans un quartier calme et propice aux études. En logeant à Studea Presqu'ile vous serez à moins de 5 minutes à pied d’une multitude d’instituts d’études supérieures (Faculté de médecine Lyon-Est, Faculté des sciences et technologies - CFA de la SEPR IUT Lyon 1 Villeurbanne Doua, etc.) Vous n’aurez donc aucun souci pour vous déplacer dans toute l’agglomération lyonnaise et vous rendre à vos cours. Parmi les services offerts : accès illimité au wifi, salle d’étude, cafétéria, service linge et salle de réunion. La résidence vous propose aussi plusieurs services “à la carte” : service ménage, laverie, parking et petit déjeuner chaque matin. Proche de multiples commerces (Casino Shop, Vival) et restaurants, cette résidence très bien desservie est le logement idéal pour y poursuivre vos études

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Arguments de vente

A proximité du centre-ville Proche du Campus de l'Université Catholique de Lyon Superficie comprise entre 17 et 19 m² Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée à quelques minutes à pieds du Métro A et des Trams T1 et T2 A quelques minutes à pieds de la Gare Lyon-Perrache Commerces alimentaires, bars et restaurants à proximité Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL) RÉSIDENCE STUDÉA : Programme d’animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching scolaire Espaces communs repensés Résidence connectée grâce à une application mobile qui diffuse de nombreuses informations LOGEMENTS « UP » : Optimisé Pratique Moderne Modulable

Informations du bail commercial

Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…), ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières. Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article). Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe. Montant mentionné sur le book de vente. Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…) Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.