Investissement locatif Lmnp : Lyon (69)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence hôtelière se situe dans le centre-ville de Lyon (3ème arrondissement), au plus proche du dynamisme culturel et de la vie active lyonnaise.

A quelques pas des bords du Rhône, le quartier la Part-Dieu est hétéroclite. Gratte-ciels, commerces, parcs, restaurants, cinémas ou musées, il y en a pour tous les goûts.
A 15 minutes à pied la Presqu’île où se trouve entre autres la célèbre Place Bellecour ou la vieille ville pour découvrir la riche histoire de la Capitale des Gaules.
Pour prendre l’air, mettez le cap vers le parc de la Tête d’Or, poumon vert de Lyon tant apprécié par ses habitants.

Descriptif gestionnaire

Fondé en 1984, Citadines est une filiale de CapitaLand, qui détient également d'autres marques telles que Ascott, Citadines, Citadines Connect, Somerset, Quest, The Crest Collection, lyf, Préférence, Vertu, Harris, Fox, Yello et POP!.
CapitaLand Limited, basé à Singapour et coté en bourse, est l'un des plus grands groupes immobiliers diversifiés d'Asie, avec un portefeuille mondial évalué à plus de 94,2 milliards de dollars américains au 30 juin 2019. Le portefeuille de CapitaLand englobe diverses classes d'actifs immobiliers, notamment le commerce de détail, les parcs d'activités commerciales, l'industrie et la logistique, les promotions immobilières intégrées, le développement urbain, ainsi que l'hébergement et le résidentiel. Le groupe hôtelier, The Ascott Limited, annonce une croissance significative de son portefeuille international, dépassant les 112 000 unités réparties dans plus de 700 établissements. Son objectif mondial est d'atteindre 160 000 unités d'ici 2023.
Le portefeuille d'Ascott couvre plus de 180 villes réparties dans plus de 30 pays.

Arguments de vente

La résidence Citadines Part-Dieu Lyon est située à 150 mètres du centre commercial de la Part-Dieu. L’établissement propose des appartements et des studios avec kitchenette équipée à 10 minutes à pied de la gare TGV Part-Dieu. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans l’ensemble des locaux.
Chaque appartement et studio des Citadines Part-Dieu Lyon dispose d'un ventilateur et d'une salle de bains privative. Les kitchenettes sont équipées de plaques chauffantes, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur.
La résidence met à disposition une laverie moyennant des frais supplémentaires. L’établissement se trouve à 400 mètres de la station de métro Place Guichard et à 15 minutes de marche du centre-ville.

Vous rejoindrez aussi le parc de la Tête d’Or à 1,5 km et le musée des Beaux-Arts à 2 km.

Informations du bail commercial

Sont à la charge du bailleur :
- Remplacement du mobilier lié à l'usure normale tel que le système de climatisation conformément aux stipulations de l'article 5 .2 ci-après
- Impôt foncier - Grosses réparations de l'article 606 du code civil
- Charges de copropriété résultant de travaux, fonds de travaux, provisions et/ou dépenses votées présentant un caractère somptuaire

Sont à la charge du preneur :
- Frais de nettoyage intérieur et extérieur des Locaux Loués
- Collecte, enlèvement et traitement des déchets
- Réparations locatives et menu entretien des Locaux Loués et du mobilier
- Alimentation et maintenance des moyens d'éclairage intérieurs et extérieurs des Locaux Loués
- Tout frais ou produits liés à l'entretien et au fonctionnement des sanitaires: nettoyage, régie, consommations d'eau recettes... - Entretien et fonctionnement des appareils pour production de chaleur ou charges liées à un contrat spécifique avec concessionnaire
- Maintenance des équipements de ventilation
- Entretien des espaces verts intérieurs en ce y compris la décoration d'ambiance.
- Taxe sur les ordures ménagères, taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux et locaux commerciaux
- Taxe professionnelle, impôts, contributions et taxes dont le preneur est redevable légal
- Ravalement des façades et réfection des façades extérieures et des fenêtres, à l'exception des travaux relevant des grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil
- Travaux de mise en conformité des Locaux Loués relatifs à l'hygiène et à la sécurité, à l'exception de ceux relevant des grosses réparations mentionnées à l'article 606 du code civil
- Tous travaux de réparations locatives telles que définies à l'article 1754 du code civil et au décret 11°87-712 du 26 août 1987
- Assurance des Locaux Loués et du mobilier contre l'incendie, les vols, explosions et dégâts des eaux