Investissement locatif Lmnp : Bourg-en-Bresse (01)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Un lieu propice à la sécurité et à la convivialité Nommée « ville verte », Bourg-en-Bresse, est une ville où il fait bon flâner. Notre Résidence Seniors « Les Jardins d’Arcadie » bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier historique de Bourg-en-Bresse. Une adresse idéale pour accéder à pied à tous les commerces et services de proximité : marché du théâtre, restaurants, boutiques diverses et variées et services publics. Nos résidents profitent d’un cadre privilégié grâce aux nombreux parcs, jardins et fontaines à proximité. À seulement quelques mètres des Jardins d’Arcadie se trouve le parc de la Visitation, magnifique jardin ombragé à la française. Gare à 1 km. 4 lignes de bus à 350 m

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d’Arcadie est spécialiste dans l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière.

L’offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l’autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux).
Les résidences bénéficient de la double certification qualité : ISO 9001 pour l’offre d’hébergement et Qualisap pour les services à la personne.
La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s’adapte à l’évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont.

Arguments de vente

Bourg-en-Bresse, 40 000 habitants, préfecture du département de l'Ain, dans la région Rhône-Alpes Entre Lyon et Genève, la cité bressane bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié (nature, patrimoine historique, activités culturelles, capitale de la gastronomie...).
Programme à proximité immédiate du centre-ville, situation idéale pour accéder à tous les commerces et services (marché du théâtre, restaurants, boutiques, mairie...). A quelques mètres du parc de la Visitation, magnifique jardin à la française aux arbres bicentenaires.
Un marché porteur : une résidence services spécialement adaptée aux besoins des seniors. Des espaces collectifs de bon standing et une offre de services proposée à la carte (Spa, salle de gym, animation...). Des appartements fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des résidents

Informations du bail commercial

Article 6.2 du bail commercial - Entretien - Réparations :
Le PRENEUR devra faire exécuter et prendre à sa charge pendant le cour du présent bail, toutes réparations d'entretien normalement à la charge du locataire ou du propriétaire, que celles-ci soient petites ou grosses. Il se charge, donc des grosses réparations telles que définies à l'article 606 du Code Civil, auxquelles il est convenu d'adjoindre les réparations liées au ravalement et à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble(...).

Article 6.5 Impôts et taxes : (...) Le PRENEUR devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxe locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'exception de la Taxe Foncière qui restera à la charge du BAILLEUR. Article 6.8 Remboursement des charges : Les charges de copropriété et les charges locatives pesant sur le BAILLEUR seront remboursées par le PRENEUR (...).