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Investissement locatif Lmnp : CLERMONT-FERRAND (63)

Investir dans une résidence étudiante au cœur d'un bassin de 40 000 étudiants
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
83 110 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
CLERMONT-FERRAND

Rentabilité :
3,70%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2026

Investir dans une résidence étudiante au cœur d'un bassin de 40 000 étudiants
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Les plus produits

Investissez dans une ville étudiante et attractive située à moins de 2h de Lyon

  • Clermont-Ferrand offre à ses habitants une qualité de vie urbaine au cœur d’un paysage unique : la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
  • Ville universitaire, dynamique et financièrement accessible, elle met tout en œuvre pour accompagner les étudiants quels que soient leurs besoins
  • En plein essor, elle bénéficie de nombreux pôles de compétitivité : siège historique du groupe Michelin, elle est aussi bien positionnée dans les secteurs agroalimentaires, aéronautiques et pharmaceutiques
     

Clermont-Ferrand, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants

  • La métropole compte 14 000 entreprises pour 156 000 emplois et 2 pôles de compétitivité : Viaméca et Céréales Vallée
  • Elle accueille environ 40 000 étudiants avec plus de 840 formations : 27% des habitants sont des étudiants
     

Commodités / transports

  • Un emplacement idéal pour les étudiants, à 7 minutes à pied de la Faculté dentaire et du CHU D’Estaing
  • Le centre-ville est accessible directement via le tramway qui est devant de la résidence
  • L'ensemble des commerces et services sont aisément accessibles à pied : supermarchés, espaces santé, restaurants, infrastructures scolaires, culturelles et sportives
  • L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est à moins de 10 minutes du projet et assure une liaison quotidienne avec Paris
     

Focus prestations / services

  • Une résidence élégante et moderne proposant des appartements du studio au 2 pièces aménagés pour un confort optimal
  • Le bâtiment possède au rez-de-chaussée un student center, une école de management et une salle de fitness.


Le + du programme

  • Une cour arborée centrale permet de créer un lieu de vie et de partage tout en mettant en valeur les bâtiments historiques conservés sur le site
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Prix et disponibilités
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