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Investissement locatif Lmnp : TOURS (37)

Investir dans une résidence étudiante, au coeur du centre-ville dynamique de Tours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
93 100 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
TOURS

Rentabilité :
3,60%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2026

Investir dans une résidence étudiante, au coeur du centre-ville dynamique de Tours
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez dans une ville étudiante et dynamique située entre le Cher et la Loire

  • Capitale du Val de Loire et étape incontournable sur la route des châteaux de la Loire, Tours est une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
  • Avec environ 137 000 habitants et une forte population étudiante (27400), elle est à la fois dynamique et animée, offrant une multitude de loisirs et d’événements culturels tout au long de l’année


Tours, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs

  • Près de 14 000 entreprises qui génèrent plus de 115 000 emplois sur le territoire
  • Un pôle universitaire : 34 laboratoires et structures de recherche labellisés, 1200 enseignants et chercheurs, 6 UFR, 2 IUT, 1 école polytechnique universitaire d’ingénieurs, 1 université du temps libre, de nombreuses formations supérieures personnalisées
  • Un emplacement de qualité : 19 TGV par jour pour rejoindre Paris en 1h30

 
Commodités / transports

  • La résidence est très bien desservie par les transports en commun : tramway A au pied de la résidence, lignes de bus proches, à deux pas de la gare
  • Le quartier est pratique et peut se vivre à pied : à quelques minutes de marche de toutes les commodités et services. De nombreux restaurants et cafés autour de la résidence
  • Le Vieux Tours et ses rues animées (bars, salles de concert et théâtres) sont à 20 minutes à pied et 15 minutes en tramway ou bus
  • Les campus universitaires se situent entre 9 et 20 minutes à vélo et 12 à 20 minutes en transports en commun
  • L’aéroport de Tours – Val de Loire se trouve à 15 minutes en voiture
     

Focus prestations / services

  • La résidence offre un cadre de vie authentique grâce à la réhabilitation de l’ancienne maison des cheminots de Tours alliée à la construction de nouveaux bâtiments
  • Une adresse centrale idéale proposant des studios modernes et entièrement équipés et meublés.
  • La résidence étudiante sera équipée d’une centrale de traitement d’air permettant le rafraîchissement de certains locaux des espaces communs : salon lounge, cafétéria
     

Le + du programme

  • La résidence est équipée de locaux partagés tels qu’une salle de Fitness, des salles d’études, une cafétéria, une laverie et des locaux à vélos, ou encore un salon lounge Game Room
  • Roof top : terrasse accessible au niveau du bâtiment B
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Prix et disponibilités
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