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Investissement locatif Lmnp : VILLENEUVE-D'ASCQ (59)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante, à moins de 20 minutes de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
111 456 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
VILLENEUVE-D'ASCQ

Rentabilité :
3,50%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1BISPMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez dans la métropole lilloise, au sein d’un pôle économique dans les Hauts-de-France 

  • Surnommée la Technopole Verte, avec ses 64 000 habitants, elle est la 2ème commune la plus étendue de la Métropole Européenne de Lille et fait partie de l’aire urbaine de Lille (avec plus d’1 million d’habitants).

  • 1er pôle universitaire de l’Euro-Région réparti sur 2 campus (Cité Scientifique et Pont de Bois), avec 45 000 étudiants et 3000 enseignants et chercheurs, la ville possède un potentiel locatif étudiant important.
  • Elle accueille 6 grandes écoles ainsi que des laboratoires universitaires impliqués dans la dynamique des grands pôles de compétitivité de la Métropole. 


Villeneuve-d’Ascq, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs

  • Villeneuve-d’Ascq offre un large bassin d’emploi composé de 55 000 postes, 6000 entreprises et 23 zones d’activités ainsi qu’un cadre verdoyant avec 6 lacs, 70 hectares de plans d’eau et 155 hectares de parcs.
  • Son patrimoine culturel, architectural et religieux est relativement important et riche.
  • Un emplacement idéal à moins de 300 km de 3 capitales : Paris à 226 km, Londres à 295 km et Bruxelles à 118 km


Commodités / transports

  • Une situation privilégiée avec tous les transports en commun à quelques pas : des lignes de bus et de métro à 800 m permettant de rejoindre Lille en 30 minutes et l’université de Lille 1 en 13 minutes.
  • Les gares TER/TGV et Eurostar (Lille Europe et Lille Flandres), situées à 10 km, sont accessibles en 6 arrêts de métro.
  • Plusieurs axes autoroutiers se trouvent à proximité : l’A1 pour rejoindre Paris en moins de 3h, l’A22 pour accéder à Bruxelles en moins de 2h, et Dunkerque accessible en 1h via l’A25.


Focus prestations / services

  • La résidence propose des appartements avec visiophone et volets roulants, entièrement équipés et tous dotés d’une kitchenette et d’une salle d’eau individuelle.
  • Une adresse centrale idéale proposant des appartements studios modernes et entièrement équipés et meublés.


Le + du programme

  • La résidence est équipée de locaux partagés tels qu’un jardin paysager, un bureau d’accueil, une laverie, ainsi qu’une salle de détente et de coworking.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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