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Investissement locatif Lmnp : Arras (62)

Investissez à Arras, une alliance d'histoire et de modernité, à seulement 1h de Paris. 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
135 233 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Arras

Rentabilité :
3,89%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T1BIS

Livraison prév. : 3ème trim. 2026

Investissez à Arras, une alliance d'histoire et de modernité, à seulement 1h de Paris. 
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Arras, une ville riche en patrimoine et en histoire

  • Capitale historique du Pas-de-Calais, Arras bénéficie d'une position centrale dans la région Hauts-de-France, offrant un accès facilité à d'autres grandes villes. 
  • Deuxième ville la plus peuplée du département après Calais, la ville est reconnue pour son trésor d'architecture et d'histoire. Deux de ses places baroques sont classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.

 

Une ville connaissant un dynamisme économique croissant

  • La ville attire professionnels et touristes. Il s'agit de la zone économique agroalimentaire la plus étendue au nord de Paris. 
  • Arras représente un potentiel locatif important avec la présence notamment de jeunes professionnels et de familles. 
  • Présence d'établissements scolaires de tout niveau facilement accessibles, assurant une qualité de vie élevé pour les résidents. 
  • Arras, avec son cadre historique et ses services de qualité, attire de nombreux retraités, ce qui garantit une demande soutenue pour les résidences sénior.

 

Commodités et transports 

  • À proximité immédiate de toutes les commodités et services, ainsi que des lieux de vie clé tels que la Place des Héros, la Grand'Place et le Musée des Beaux-Arts, tout accessibles à pied. 
  • Gare TGV à 5 minutes à pied, liaison directe avec Paris en 1 h
  • Excellente desserte par routes et autoroutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

 

Focus Préstations/Résidence

  • Cuisines équipées, salles d'eau contemporaines avec des finitions soignées, placards aménagés, et sols élégants.
  • Salons, restaurant dans l'ancienne église et des zones communes qui respectent l'architecture historique tout en intégrant des touches modernes. 
  • Accès sécurisé et présence de parkings pour les résidents ainsi que pour les visiteurs. 
  • Performances énergétiques : RT 2012 - RE2020

 

Le + du programme : 

  • La résidence offre une expérience de vie urbaine dans un cadre historique unique, tout en ayant un ensemble de commodités modernes. 

 

 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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