Investissement Locatif Lmnp : Rouen (76)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Située en plein cœur de Rouen, au sein d’un quartier résidentiel paisible et recherché, la rue Dagay Trouin offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités urbaines. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation est particulièrement prisée par les investisseurs en immobilier locatif. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus et à la proximité des grands axes routiers, facilitant l’accès aux quartiers dynamiques et aux sites emblématiques de Rouen, tels que la cathédrale ou le centre historique. Idéal pour les profils cherchant à investir en LMNP, ce quartier attire à la fois étudiants, jeunes actifs et professionnels en quête de confort et de services de proximité. Un emplacement stratégique pour une rentabilité locative optimisée.

Descriptif gestionnaire

Fort de plus de 12 années d'expérience, UXCO (anciennement Global Exploitation) se positionne en tant que gestionnaire de résidences-services, proposant des appartements meublés et équipés, des espaces communs conviviaux, ainsi que des services hôteliers. Le portefeuille immobilier, comprenant plus de 50 résidences, est commercialisé sous la marque UXCO. Global Exploitation, en tant que filiale d’UXCO Group, joue un rôle central dans le secteur du logement étudiant et du coliving en France. UXCO Group, intégré au groupe Grand M, affiche un chiffre d'affaires de 400 millions d'euros et gère 17 000 appartements. En 2019, le groupe a accueilli l'actionnaire canadien Brookfield, qui dispose d'un portefeuille de 350 milliards de dollars. Le groupe Grand M englobe quatre grandes marques : Global Exploitation, Appart'City, Océanis (constructeur) et le nouveau concept Ecla Campus (coliving). + DU GESTIONNAIRE Choisir UXCO Global Exploitation garantit : - Une collaboration avec des experts de la gestion de résidences ; - Des interactions avec des équipes dynamiques, réactives et professionnelles ; - La proposition de produits répondant aux attentes de la clientèle ciblée.

Arguments de vente

La résidence UXCO Oméga, située au 9 rue Duguay Trouin à Rouen, est une résidence étudiante moderne et bien équipée, idéale pour les étudiants recherchant confort et convivialité. Elle propose 120 logements, allant du studio au T2, entièrement meublés et équipés avec une kitchenette, un coin bureau et une salle de bain privative. Les services incluent des espaces communs spacieux tels qu'un espace de coliving, un coworking, une salle de sport, une laverie et un service de gestion sur place pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux établissements d'enseignement, comme Neoma Business School. Côté investissement, cette résidence est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un rendement attractif d’environ 4 %, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs

Informations du bail commercial

ARTICLE 6 - TRAVAUX, ENTRETIEN ET REPARATIONS
6.1 Charges de copropriété récupérables sur le Preneur
Le Preneur remboursera au Preneur lesdistes charges.
Le Preneur s'engage à entretenir les lieux loués, leurs aménagements et éléments d'équipements intérieurs réalisés par le Bailleur, en bon état de réparations locatives et menu entretien pendant la durée du bail et à les rendre à sa sortie en bon état d'usure normale et de réparations locatives.
Par ailleurs le Bailleur conservera à sa charge les dépenses relatives aux travaux rendus nécessaires par la vétusté ou la mise en conformité avec la loi (...).