Investissement Locatif Lmnp : Baden (56)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence Odalys Les Îles du Morbihan est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du golfe du Morbihan, réputé pour ses paysages marins d’exception. Entourée de sentiers côtiers et de petites criques, elle offre un accès privilégié aux îles emblématiques, comme l’île aux Moines et l’île d’Arz. Située à Baden, un charmant village breton, elle se trouve également à proximité de sites naturels, de plages et de ports typiques, idéals pour les activités nautiques et les découvertes culturelles.

Descriptif gestionnaire

Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.
Au fur et à mesure de son développement, le Groupe Odalys s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

+ DU GESTIONNAIRE
- Des résidences situées en France, en Corse, en Espagne, en Italie et au Portugal, au cœur des plus belles stations touristiques à la mer, à la montagne et à la campagne.
- Des appartements proposant une qualité d'accueil irréprochable et de nombreux services inclus ou à la carte.

Arguments de vente

La résidence Odalys Les Îles du Morbihan, située à Baden dans le golfe du Morbihan, est une destination idéale pour un séjour entre terre et mer. Cet établissement moderne propose des appartements entièrement équipés, allant du studio au logement familial, offrant tout le confort nécessaire pour des vacances relaxantes ou actives. Les visiteurs profitent d’un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la côte et des sentiers de randonnée.

La résidence dispose d’installations de qualité, notamment une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, et des espaces extérieurs propices à la détente. Elle est idéalement située pour explorer les îles du Morbihan, les plages, et les nombreuses activités nautiques et culturelles de la région. Accès facile, accueil chaleureux, et services adaptés font de cet endroit un choix parfait pour découvrir l’authenticité bretonne.

Informations du bail commercial

Article 4 - CHARGES ET CONDITIONS
A - Le PRENEUR s'oblige :
2°) Assurances : à assurer contre les risques résultant de l'exploitation commerciale des biens loués, la copropriété étant tenue d'assurer l'immeuble
3°) Entretien, Réparations locatives, Consommations : à entretenir les lieux loués en bon état et à assurer les "réparations locatives" au sens du décret du 26 août 1987, pendant le cours du bail et à acquitter l'ensemble de ses consommations
Le Preneur sera tenu d'assurer, chaque fois que cela sera devenu nécessaire, le renouvellement ou le remplacement des meubles, ustensiles et équipements garnissant les locaux loués, pour son propre compte et à ses frais en cas de dégradation, de vol ou de disparition ou, pour le compte du Bailleur et aux frais de ce dernier en cas d'usure.
Le BAILLEUR sera tenu de supporter le remplacement du mobilier lorsque ce remplacement sera rendu nécessaire du fait de sa vétusté.
6°) Charges de copropriété : à acquitter l'ensemble des "charges récupérables" au sens du décret du 26 août 1987.
7°) Fiscalité : à acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (taxe professionnelle et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).