Investissement locatif Lmnp : Paris (75)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

L'hôtel Staycity Appartement Gare de l'Est est un hôtel-appartement situé au cœur de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la gare de l'Est. Il offre un emplacement idéal pour les voyageurs d'affaires et les touristes. L'hôtel dispose de 240 appartements spacieux et confortables, allant du studio au quatre pièces. Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative, d'une télévision et d'une connexion Wi-Fi gratuite La gare de l'Est est un important nœud ferroviaire qui relie Paris à de nombreuses destinations en France et en Europe. L'hôtel est également à proximité de nombreux centres d'affaires et de congrès. Pour les touristes, l'hôtel est un excellent point de départ pour explorer Paris. Il est à proximité de nombreux monuments et attractions touristiques, notamment le musée du Louvre, la tour Eiffel et l'Arc de Triomphe.

Descriptif gestionnaire

Fondé à Dublin en 2004, Staycity est aujourd'hui le principal gestionnaire d'appart-hôtels en Angleterre.
Tom Walsh, actuel président, a initialement bénéficié d'investissements de fortunes privées, dont celle des fondateurs de Ryanair. Le groupe opère dans d'importantes villes européennes telles que Berlin, Dublin, Birmingham, Édimbourg, Liverpool, Londres, Lyon, Manchester, Marseille, Paris, Venise, Berlin, et York.
Les critères d'ouverture des résidences sont rigoureux, privilégiant des emplacements en centre-ville, à proximité des transports, des commerces, des centres d'affaires et des sites touristiques.
L'objectif affirmé est de devenir un exploitant majeur en Europe, avec notamment une implantation prévue à La Défense en 2021, transformant l'ancien siège de Canon en une résidence hôtelière de 216 chambres.

Arguments de vente

Paris intra-muros
En exploitation
A 200 m d'une station de métro (ligne 4 vers Châtelet)

Informations du bail commercial

Le Preneur s'oblige :
- à acquitter toutes les charges de la ville et de police ou de voirie dont le locataire et spécialement les commerçants pourront être tenus, le tout de manière à ce que le Bailleur ne soit aucunement recherché ni inquiété à ce sujet.
Le Preneur remboursera entre autre au Bailleur tous impôts et taxes grevant l'immeuble, y compris la taxe sur les ordures ménagères, l'impôt foncier, la taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux et les locaux commerciaux (sïl y a lieu), de même que tous autres impôts et taxes qui seraient ultérieurement créées et susceptibles d'incomber au Bailleur en qualité de propriétaire de lïmmeuble donné à bail.

- à entretenir les lieux et le mobilier en bon état de réparations locatives et d'entretien pendant la durée du bail et les rendre tels à son -expiration sauf l'effet de l'usure normale, avec toutes les améliorations, travaux utiles, embellissements que le Preneur aurait pu y faire, sans pouvoir réclamer aucune indemnité au Bailleur ;

De son côté, le Bailleur:
- conserve à sa charge les honoraires du syndic, les dépenses et la quote-part des charges de copropriété y afférentes relatives aux grosses réparations.
- autorise expressément le Preneur à pouvoir réaliser à ses frais, dans les parties communes tous travaux qu'il jugera nécessaires sans avoir à obtenir au préalable l'accord des copropriétaires de la résidence.