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Investissement locatif Lmnp : MONTAUBAN (82)

Actable
Notifiable
Investir en LMNP dans une résidence seniors, à moins de 30 minutes en train de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
160 400 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
MONTAUBAN

Rentabilité :
3,81%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Investir en LMNP dans une résidence seniors, à moins de 30 minutes en train de Toulouse
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez en Occitanie dans une région dynamique regroupant la mer, la campagne, la ville et la montagne

  • Surnommée la « Petite Toulouse » par sa proximité avec la Métropole et ses constructions en briques, la ville de Montauban est labélisée Grand Site Occitanie.
  • Ville d’Art et d’Histoire, elle possède un patrimoine exceptionnel et de multiples facettes : terre agricole, héritage industriel, culture, sport, tourisme, gastronomie, terroir, entrepreneuriat ou encore loisirs fluviaux.
  • Engagée pour l’avenir, le développement durable et la mobilité douce, Montauban met à disposition de nombreuses pistes cyclables et voies vertes.


Montauban, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important

  • Une situation géographique idéale : à 50 km de Toulouse (30 minutes en train) et à 215 km de Bordeaux (2h00 en train).
  • Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (62 000 habitants) : 25% des habitants ont plus de 60 ans.

 
Commodités / transports

  • La résidence est située dans le quartier de la gare, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités.
  • De nombreux commerces, loisirs et activités, ainsi qu’un marché hebdomadaire de producteurs locaux, sont accessibles à pied en quelques minutes.
  • 4 lignes de bus passent par la gare et permettent de rejoindre directement de nombreux lieux d’intérêt.


Focus prestations / services

  • Le projet s’intègre parfaitement dans son environnement par son architecture moderne et élégante et propose des appartements 2 pièces.
  • Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents (cuisines entièrement équipées avec de nombreux rangements, salles d’eau adaptées).
  • La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (coin détente, salle fitness, cuisine collaborative, salon de beauté...).


Le + du programme

  • À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : une grande terrasse et un bel espace vert aménagé avec boulodrome et bacs potagers surélevés.

 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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    MONTAUBAN - 82

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