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Simulez vos compléments de revenus retraite avec le locatif

La retraite rime souvent avec une baisse de revenus et, donc, de pouvoir d’achat. Mais grâce à l’investissement locatif, et quel que soit le dispositif fiscal choisit, l’acquéreur peut compenser cette perte. Pour découvrir l’écart potentiel entre votre salaire en fin de carrière et le montant de votre retraite, puis la manière de le compenser grâce à l’acquisition d’un bien immobilier éligible au dispositif LMNP*, testez notre simulateur retraite ! En renseignant votre capacité d’épargne mensuelle, vous pourrez également avoir une idée du montant de l’investissement immobilier réalisable et des revenus locatifs générés durant votre retraite.

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Simulez vos revenus complémentaires à la retraite

Cette simulation est confidentielle, gratuite et sans engagement. A l’issue de cette simulation l’un de nos responsables de secteur prendra contact avec vous afin de vous accompagner dans l’optimisation de votre projet immobilier. ATTENTION, le résultat de cette simulation est non contractuel et revêt un caractère strictement informatif. Seule une étude approfondie de votre situation personnelle avec l’un de nos conseillers validera vos possibilités d’investissement.


* iSelection, responsable du traitement, met en oeuvre des traitements de données à caractère personnel pour la gestion de ses relations avec ses clients (prise de rendez-vous, prospection et animation commerciale). Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données sont destinées aux services de la société iSelection et, le cas échéant, à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu’en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. En application de la loi Informatique et libertés du 06.01.1978, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant, et vous pouvez également demander la portabilité de celles-ci. Vous disposez également d’un droit de transmission de directives relatives au sort de vos données en cas de décès. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à marketing@iselection.fr ou par courrier postal à l’attention de iSelection – Service Marketing – 400 Promenade des Anglais – CS 23150 – 06203 Nice Cedex, accompagné d’une preuve de votre identité. Par ailleurs, si vos coordonnées téléphoniques ont été recueillies par le responsable du traitement, vous pouvez vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue en faveur des consommateurs par l’article L. 223-1 du code de la consommation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

*Le statut LMNP est ouvert au contribuable qui affecte des logements à une location meublée et dont les revenus de ces locations ne dépassent pas 23 000€ TTC par an et 50% de leur revenu global.

L’activité de Loueur en Meublé Non Professionnel relève fiscalement de la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux définis à l’article 34 du Code Général des Impôts. En outre le dispositif LMNP dans le cadre de l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines résidences gérées et qui est donné en location à un gestionnaire au travers d’un bail commercial d’une durée de 9 ans minimum permet sous conditions de récupérer la TVA et de bénéficier du régime de la réduction d’impôt dite Censi-Bouvard codifié à l’article 199 sexvicies du Code Général des Impôts.

Notre résidence coup de coeur

Lmnp (Eligible Bouvard)

Clamart - 92

Prix (à partir de) : 133 928 €

Rentabilité : 3,40 %

Type : Résidence étudiante

Une résidence étudiante aux portes de Paris, avec une desserte optimale vers les grandes universités parisiennes

Située au cœur d'un bassin de plus de 77 000 étudiants, elle est entièrement pensée pour le bien-être des étudiants ; elle propose des services pratiques au quotidien (accueil, laverie, espace commun, salle de sport…) et dispose d'appartements meublés et parfaitement fonctionnels.

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Les derniers programmes immobilier iSelection

Pinel

Clermont-Ferrand - 63

Prix (à partir de) : 237 300 €

Rentabilité moyenne : 2,90 %

Type : Résidence classique

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Roquebrune sur Argens - 83

Prix (à partir de) : 186 500 €

Rentabilité moyenne : 3,49 %

Type : Résidence classique

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Nancy - 54

Prix (à partir de) : 157 000 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

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Strasbourg-Oberhausbergen - 67

Prix (à partir de) : 169 500 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

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Dijon - 21

Prix (à partir de) : 153 470 €

Rentabilité moyenne : 3,92 %

Type : Résidence classique

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Villefontaine - 38

Prix (à partir de) : 140 000 €

Rentabilité moyenne : 4,05 %

Type : Résidence classique

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Bordeaux-Lormont - 33

Prix (à partir de) : 158 000 €

Rentabilité moyenne : 3,52 %

Type : Résidence classique

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Rouen - 76

Prix (à partir de) : 155 000 €

Rentabilité moyenne : 3,72 %

Type : Résidence classique

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Le Pecq - 78

Prix (à partir de) : 223 000 €

Rentabilité moyenne : 3,12 %

Type : Résidence classique

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Bordeaux - 33

Prix (à partir de) : 218 500 €

Rentabilité moyenne : 2,85 %

Type : Résidence classique

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