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Simulez vos compléments de revenus retraite avec le locatif

La retraite rime souvent avec une baisse de revenus et, donc, de pouvoir d’achat. Mais grâce à l’investissement locatif, et quel que soit le dispositif fiscal choisit, l’acquéreur peut compenser cette perte. Pour découvrir l’écart potentiel entre votre salaire en fin de carrière et le montant de votre retraite, puis la manière de le compenser grâce à l’acquisition d’un bien immobilier éligible au dispositif LMNP*, testez notre simulateur retraite ! En renseignant votre capacité d’épargne mensuelle, vous pourrez également avoir une idée du montant de l’investissement immobilier réalisable et des revenus locatifs générés durant votre retraite.

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Simulez vos revenus complémentaires à la retraite

Cette simulation est confidentielle, gratuite et sans engagement. A l’issue de cette simulation l’un de nos responsables de secteur prendra contact avec vous afin de vous accompagner dans l’optimisation de votre projet immobilier. ATTENTION, le résultat de cette simulation est non contractuel et revêt un caractère strictement informatif. Seule une étude approfondie de votre situation personnelle avec l’un de nos conseillers validera vos possibilités d’investissement.


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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

*Le statut LMNP est ouvert au contribuable qui affecte des logements à une location meublée et dont les revenus de ces locations ne dépassent pas 23 000€ TTC par an et 50% de leur revenu global.

L’activité de Loueur en Meublé Non Professionnel relève fiscalement de la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux définis à l’article 34 du Code Général des Impôts. En outre le dispositif LMNP dans le cadre de l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines résidences gérées et qui est donné en location à un gestionnaire au travers d’un bail commercial d’une durée de 9 ans minimum permet sous conditions de récupérer la TVA et de bénéficier du régime de la réduction d’impôt dite Censi-Bouvard codifié à l’article 199 sexvicies du Code Général des Impôts.

Notre résidence coup de coeur

Pinel

Royan - 17

Prix (à partir de) : 172 800 €

Rentabilité moyenne : 3,00 %

Type : Résidence classique

Royan est une station balnéaire renommée et dynamique de 20 000 habitants, à 60 km au sud de La Rochelle...

La résidence est située en plein cœur d’un quartier paisible au nord de la ville, qui dispose d'espaces verts, de jardins et propose de nombreux commerces et services de proximité.

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Pinel

Saran - 45

Prix (à partir de) : 124 500 €

Rentabilité moyenne : 4,05 %

Type : Résidence classique

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Nice - 06

Prix (à partir de) : 292 000 €

Rentabilité moyenne : 2,68 %

Type : Résidence classique

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Martigues - 13

Prix (à partir de) : 206 000 €

Rentabilité moyenne : 3,40 %

Type : Résidence classique

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Lille-Wattignies - 59

Prix (à partir de) : 174 000 €

Rentabilité moyenne : 3,23 %

Type : Résidence classique

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Mennecy - 91

Prix (à partir de) : 169 000 €

Rentabilité moyenne : 3,90 %

Type : Résidence classique

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Pinel

Clermont-Ferrand - 63

Prix (à partir de) : 167 300 €

Rentabilité moyenne : 2,99 %

Type : Résidence classique

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Pinel

Mandelieu la Napoule - 06

Prix (à partir de) : 236 000 €

Rentabilité moyenne : 3,09 %

Type : Résidence classique

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Pinel

Vannes - Séné - 56

Prix (à partir de) : 144 000 €

Rentabilité moyenne : 3,44 %

Type : Résidence classique

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Pinel

Thonon-les-Bains - 74

Prix (à partir de) : 195 000 €

Rentabilité moyenne : 3,01 %

Type : Résidence classique

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Pinel

Thonon les Bains - 74

Prix (à partir de) : 172 000 €

Rentabilité moyenne : 3,18 %

Type : Résidence classique

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