Investissement Locatif Lmnp : Villenave d'Ornon (33)
87 411 € HT (mobilier inclus)
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Ville :
Villenave d'Ornon
Rentabilité :
4,25%
Effort d'épargne :
N.C.
Fiscalité : Lmnp
Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA
Typologies : T1
Livraison prév. : 3ème trim. 2027
Les plus produits
Investissez à Villenave d'Ornon, une ville au patrimoine culturel riche et dynamique
- Située au sein de Bordeaux Métropole, 6e métropole française, Villenave d’Ornon bénéficie d’un cadre de vie prisé, entre nature, dynamisme urbain et vie étudiante animée.
- Un patrimoine architectural classé à l’UNESCO : Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’humanité depuis 2007, avec plus de 350 édifices classés ou inscrits.
- Villenave d'Ornon est une commune bien desservie, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité avec l’hypercentre de Bordeaux (à 20 min) et sa connexion directe aux bassins d’emploi.
Une métropole à forte attractivité économique
- Forte attractivité grâce à la qualité de vie bordelaise, la vitalité économique de la Métropole et la richesse de son patrimoine.
- À proximité immédiate des grands campus universitaires de Talence, Pessac et Gradignan (plus de 105 000 étudiants à Bordeaux).
- Pôle d’excellence dans les secteurs de l’aéronautique, de la santé, du numérique et de la viticulture.
- Une ville jeune et dynamique : 30 % des habitants ont moins de 30 ans.
Commodités et transports
- Équipements culturels, sportifs et universitaires accessibles à moins de 10 min en voiture ou à vélo.
- Les services essentiels accessibles à vélo : médiathèque, mairie, complexe sportif, ISNAB, centre commercial Rives d’Arcins.
- Tramway C (arrêt Pont de la Maye) à 1 km – accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
- Nombreuses lignes de bus à moins de 10 min à pied (lignes 5, 8, 15, 20, 23, 34, 43, 87).
Focus Prestations/Résidence
- Stationnements privatifs pour voitures et vélos, ascenseurs et locaux à vélos sécurisés.
- Nombreux espaces partagés : salle de coworking, cuisine collaborative, salle de projection, terrasse rooftop.
- Services digitaux : laveries connectées, boîte à colis Boks, application dédiée.
- Résidence sécurisée conforme à la norme RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Le + du programme
Idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’installer aux portes de Bordeaux, tout en profitant d’un environnement plus calme.
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