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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) à NICE (06)

Actable
Notifiable
Rare, une résidence étudiante au coeur de Nice à proximité des pôles étudiants et des lieux de vie...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
111 429 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
NICE

Rentabilité :
3,50%


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 3ème trim. 2018

Rare, une résidence étudiante au coeur de Nice à proximité des pôles étudiants et des lieux de vie...
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Les plus produits

- Avec ses 40 000 étudiants, Nice est entrée dans la catégorie des métropoles étudiantes. Les transports, les sorties et l'emploi contribuent à la rendre attractive auprès d'une cible jeune et dynamique

- La ville profite d'un rayonnement international et attire un grand nombre d'étudiants étrangers (18%). En 10 ans sa population étudiante à crû de 4% et cela augmente chaque année

- La résidence est située en plein coeur de Nice, dans un quartier emblématique et "branché" : La Libération. Le quartier fait l'objet d'une rénovation d'envergure depuis plusieurs années autour de la grande halle de la Gare du Sud transformée en médiathèque et espaces culturels depuis 2014

- En face de la résidence un multiplex de 9 salles de cinéma verra le jour ainsi que des commerces et des restaurants. Le tout sera relié par un mail piéton arboré et donnera à "La Libé" une nouvelle dimension

- Fort potentiel locatif, 18 000 étudiants sont inscrits dans des Universités et des écoles de l'enseignement supérieur dans un rayon de 3 km (Faculté des Sciences Valrose, ESPE, IUFM, IUT Tourisme, IPAG, ESCCOM...)

- La ligne 1 de Tramway est au pied du projet. Tout est accessible en quelques minutes : Gare centrale (1 station), Valrose (2 stations), Vieille Ville et Promenade des Anglais (4 stations)...et bientôt la future ligne 2 est-ouest en direction de l'aéroport. L'ouverture de la ligne 2 est prévue en 2018

- Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, WIFI, des espaces de coworking, une décoration de style industriel, des matériaux bruts... Les appartements sont meublés et fonctionnels

 

- L'opération Gare du Sud, menée en co-promotion par Vinci et Icade, a remporté la Pyramide d'Or 2016, plus haute distinction remise par le congrès national de la Fédération des promoteurs immobiliers

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Les autres programmes Lmnp (Eligible Bouvard) dans la région

Lmnp (Eligible Bouvard)

NICE - 06

Prix (à partir de) : 111 429 €

Rentabilité : 3,50 %

Type : Résidence étudiante

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28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
30 novembre 2017

Le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en décembre 2018

Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».

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23 mai 2016

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Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors éligible au dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.

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