Investissement locatif Lmnp : NICE (06)
104 857 € HT (mobilier inclus)
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Ville :
NICE
Rentabilité :
3,50%
Effort d'épargne :
N.C.
Fiscalité : Lmnp
Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA
Typologies :
Livraison prév. : 3ème trim. 2018
Les plus produits
- Avec ses 40 000 étudiants, Nice est entrée dans la catégorie des métropoles étudiantes. Les transports, les sorties et l'emploi contribuent à la rendre attractive auprès d'une cible jeune et dynamique
- La ville profite d'un rayonnement international et attire un grand nombre d'étudiants étrangers (18%). En 10 ans sa population étudiante à crû de 4% et cela augmente chaque année
- La résidence est située en plein coeur de Nice, dans un quartier emblématique et "branché" : La Libération. Le quartier fait l'objet d'une rénovation d'envergure depuis plusieurs années autour de la grande halle de la Gare du Sud transformée en médiathèque et espaces culturels depuis 2014
- En face de la résidence un multiplex de 9 salles de cinéma verra le jour ainsi que des commerces et des restaurants. Le tout sera relié par un mail piéton arboré et donnera à "La Libé" une nouvelle dimension
- Fort potentiel locatif, 18 000 étudiants sont inscrits dans des Universités et des écoles de l'enseignement supérieur dans un rayon de 3 km (Faculté des Sciences Valrose, ESPE, IUFM, IUT Tourisme, IPAG, ESCCOM...)
- La ligne 1 de Tramway est au pied du projet. Tout est accessible en quelques minutes : Gare centrale (1 station), Valrose (2 stations), Vieille Ville et Promenade des Anglais (4 stations)...et bientôt la future ligne 2 est-ouest en direction de l'aéroport. L'ouverture de la ligne 2 est prévue en 2018
- Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, WIFI, des espaces de coworking, une décoration de style industriel, des matériaux bruts... Les appartements sont meublés et fonctionnels
- L'opération Gare du Sud, menée en co-promotion par Vinci et Icade, a remporté la Pyramide d'Or 2016, plus haute distinction remise par le congrès national de la Fédération des promoteurs immobiliers
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