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Investissement locatif Régime Commun : Rueil-Malmaison (92)

Investir à Rueil-Malmaison, une combinaison de confort et accessiblité
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
317 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rueil-Malmaison

Rentabilité moyenne :
3,61%


Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2026

Investir à Rueil-Malmaison, une combinaison de confort et accessiblité
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Les plus produits

Investissez dans une ville dynamique au cadre de vie convivial, proche de la nature et des grandes villes

  • Une ville avec un riche patrimoine historique, une vie culturelle active et un cadre de vie qualitatif grâce à de nombreux espaces verts tels que le parc de Bois-Préau, le parc des Impressionnistes ou encore le parc des Bruyères. Les habitants peuvent profiter de la nature, faire du sport ou encore se promener en famille.
  • Sa proximité avec la capitale offre un accès rapide aux attractions touristiques, aux centres d'affaires et aux lieux de divertissement.
  • Rueil-Malmaison attire des résidents cherchant calme et sécurité, garantissant une demande locative importante. 

 

Rueil-Malmaison, une ville située sur un emplacement stratégique

  • La présence de grandes entreprises et de sièges sociaux, notamment dans le secteur des technologies, de la santé et de l'énergie, crée un environnement propice à l'emploi et à l'entrepreneuriat. 
  • Elle possède un important dynamisme économique avec le quartier d'affaires de la Défense situé à 10 minutes en voiture.
  • Potentiel locatif élevé et accentué par la future ligne 15 du Grand Paris Express et de l'écoquartier de l'Arsenal.

 

Commodités et transports

  • Proximité de grands marchés, d'écoles, commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. 
  • Un accès facile grâce aux connexions rapides des principaux axes routiers comme l'A86, permettant une mobilité aisée dans toute l'Île-de-France.
  • Desservie par le RER A et la future ligne de métro 15 ouest, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes des alentours.

 

Focus prestations et services

  • La résidence Verdalys propose des appartements conçus selon les normes RE2020 et HQE, assurant un confort maximal tout en respectant l'environnement.
  • Appartements bénéficiant de parquets massifs, cuisines équipées, et volets électriques. La résidence propose également des parkings sur deux niveaux de sous-sol.

 

Le + du programme

  • Située dans l'écoquartier de l'Arsenal, VERDALYS bénéficie d'un environnement riche en espaces verts (30 % du quartier), favorisant un style de vie agréable et éco-responsable.
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