1 pièce
jusqu'à 19.5 m²
à partir de 116 000 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Qualité du quartier et de l’emplacement
Située au 36-42 rue Raymond Marcheron à Vanves (92170), la résidence Studéa Vanves Jean Monnet (anciennement « Les Lauréades de Vanves Saint Rémy ») bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate de Paris. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses espaces verts et son ambiance paisible, tout en restant connecté aux pôles urbains et universitaires.
Accessibilité
La résidence est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux centres d’enseignement supérieur. Elle se trouve à proximité de plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants et jeunes actifs. L’emplacement permet également un accès rapide aux gares et aux grands axes routiers.
Universités et établissements à proximité
Studéa Vanves Jean Monnet est idéalement située pour les étudiants, avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement, notamment :
- Université Paris Cité
- Université Panthéon-Assas (Paris II)
- Université Paris-Saclay (via transports)
- Grandes écoles et instituts spécialisés situés dans le sud-ouest parisien
Cette proximité avec les campus universitaires renforce l’attractivité de la résidence pour les jeunes en formation ou en mobilité professionnelle.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Extrait du bail commercial
Droits et devoirs du Bailleur
Droits :
- Être informé de tout désordre nécessitant des travaux dans les locaux.
- Être remboursé par imputation sur les loyers en cas de frais engagés par le Preneur pour des travaux urgents.
Devoirs :
- Mettre à disposition un logement meublé conforme au descriptif annexé.
- Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, et le remplacement du mobilier en cas de vétusté.
- Financer les travaux sur les parties communes (ravalement, toitures, ascenseurs, etc.).
- Ne pas entraver l’exploitation de la résidence (ex. : ne pas voter la suppression des services essentiels).
- Informer le Preneur en cas de cession du bien (nom et coordonnées du nouveau propriétaire).
- Respecter la clause d’exclusivité sur le nom commercial « Les Lauréades » après expiration du bail.
Droits et devoirs du Preneur
Droits :
- Jouir pleinement des locaux pour une activité para-hôtelière à destination des étudiants et jeunes actifs.
- Mettre les logements à disposition des résidents, sans lien juridique avec le Bailleur.
- Installer une enseigne et utiliser le nom commercial « Les Lauréades ».
- Céder le bail à une société du même groupe, sous conditions.
- Suspendre le loyer en cas de trouble de jouissance non imputable au Preneur.
- Résilier le bail de manière anticipée si l’exploitation devient impossible (ex. : retrait des services communs).
Devoirs :
- Respecter la destination des lieux et les règlements de copropriété.
- Maintenir les locaux et le mobilier en bon état locatif.
- Assurer les locaux contre les risques (incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile…).
- Payer les charges locatives courantes (eau, électricité, assurances, etc.).
- Établir un règlement intérieur pour les résidents et veiller au bon usage des lieux.
- Émettre les factures de loyer au nom du Bailleur, avec les informations fiscales nécessaires.
Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale
20/02/2025 :
Résolutions adoptées
-
Approbation des comptes de l’exercice 2023-2024 :
- Charges courantes : 164 892,32 €
- Travaux exceptionnels : 18 980,56 €
-
Budget prévisionnel 2025-2026 :
- Montant voté : 167 229,88 €
-
Travaux de réfection des parties communes :
- Montant : 35 784,54 € TTC
- Entreprise retenue : BPMC
- Mandat donné au Conseil Syndical pour suivi
-
Consultation obligatoire du Conseil Syndical :
- Seuil fixé à 2 000 € HT
-
Mise en concurrence obligatoire :
- Seuil fixé à 3 000 € HT
Résolution non adoptée
- Financement des travaux par le fonds travaux : vote devenu sans objet suite au rejet de la résolution précédente.
Points d’information
- Contrôle des canalisations
- Modalités d’inscription à l’ordre du jour
- Notification électronique des convocations et PV
- Espace privé MyNexity : accès aux documents, suivi des comptes, assistance en ligne
- Qualité de l’eau : document disponible sur l’extranet
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 19.5 m²
- à partir de 116 000 €
- 1 disponible
- TypologieT1
- ParkingNon
- Surface19.5 m²
- Extérieur
- Prix116 000 €
- Orientation-
-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
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