2 pièces
jusqu'à 43.41 m²
à partir de 182 897 €
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son investissement immobilier
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à 16 km de Paris, à Villeneuve-Saint-Georges !
Pourquoi ce programme
Investissez à Villeneuve-Saint-Georges, une commune dynamique à 16 km de Paris !
- Situé aux portes de la Capitale, le Val-de-Marne est un territoire attractif qui fait partie de la métropole du Grand Paris en Île-de-France.
- Les activités économiques se sont développées dans les secteurs aéroportuaires, du tourisme, de la haute technologie, de la santé ou encore avec des centres hospitaliers d’excellence.
- Bordée par la Seine, Villeneuve-Saint-Georges est située proche des axes routiers et des transports en commun et compte plus de 35 000 habitants. La ville a entrepris un vaste plan de requalification des quartiers, la redynamisation du cœur de ville et la valorisation du patrimoine architectural.
- Le territoire offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie, grâce aux nombreux lieux de détente et de promenade : 2600 hectares d’espaces verts, La Roseraie du Val-de-Marne, les coulées vertes, le Lac de Créteil, les bords de Marne avec les célèbres guinguettes.
Une ville étudiante avec un potentiel locatif important
- Un territoire qui attire de nombreux étudiants étrangers et français grâce au pôle universitaire de renom l’Université Paris XII (UPEC) et le CHU Henri-Mondor où la médecine est enseignée.
- Villeneuve-Saint-Georges est une ville urbaine et dynamique relativement jeune qui accueille plus de 2800 étudiants.
- La commune se distingue par la richesse de sa vie culturelle et sportive : un conservatoire de musique, 2 bibliothèques, un théâtre, un espace d’exposition dédié à l’art contemporain, une piscine, 4 stades et 6 gymnases.
Commodités et transports
- Un réseau de transport en commun développé permet de rejoindre les universités et Paris facilement : 17 lignes de bus, RER D à moins de 10 minutes à pied, l’Université Paris-Est Créteil est à 40 minutes en transport. Le projet de téléphérique Câble 1 qui reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges est prévu pour 2025.
- Emplacement idéal situé à proximité des axes routiers : N6 à 2 minutes et A86 à 9 minutes en voiture, aéroport d’Orly à 15 minutes en voiture.
- Les commerces et le centre-ville sont situés à moins de 10 minutes à pied.
Focus prestations/résidence
- Une adresse sécurisée à l’architecture élégante et située dans un quartier en plein essor avec les commodités essentielles, facilement accessibles.
- Une résidence moderne qui offre 250 m² d’espaces communs : cafétéria, laverie, espace de coworking, buanderie, salle TV, salle de sport et terrasse.
- Des T1 lumineux, fonctionnels, bien agencés, confortables et bien équipés pour le bien être des étudiants.
Le + du programme
- Un emplacement idéal pour des étudiants ou jeunes actifs avec un accès facile au centre-ville, aux transports, services, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu’aux écoles et universités.
- Découvrez la maquette 3D du projet : https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8
Localisation
Prix et disponibilités
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