Actus & conseils

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Rendement locatif et rentabilité locative : calcul, étapes clés et différences.

Découvrez nos conseils pour calculer la rentabilité locative de votre investissement.  En effet, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Explications.

02 mai 2024
Nos conseils
Investissement immobilier en nom propre ou en SCI : que choisir ?

Dans le cadre d’un projet immobilier neuf, l’investisseur est souvent confronté à un choix initial : investir en nom propre ou privilégier la création d’une SCI ? Découvrez les conseils iSelection, pour faire le meilleur choix, en fonction de votre situati...

15 avril 2024
Nos conseils
Investissement locatif à plusieurs : comment procéder ?

Vous souhaitez investir à plusieurs dans l’immobilier – en couple, en famille ou entre amis ? Plusieurs solutions vous permettent d’y parvenir et présentent des avantages différents. Décryptage de 2 méthodes fréquentes.

05 avril 2024
Nos conseils
Investir en LMNP pour préparer sa retraite sereinement

Investir en LMNP présente de nombreux avantages spécifiques qui en font un choix particulièrement judicieux pour un complément de revenus à la retraite.

17 décembre 2023
Fiscalités
Refus de prêt immobilier : comment faire ?

Vous venez d’apprendre le refus de votre banque et vous paniquez. Ne vous laissez pas abattre : ce retour de la banque vous permettra d’améliorer votre dossier, et d’augmenter vos chances de décrocher votre prêt immobilier auprès d’autres organ...

13 octobre 2023
Nos conseils
Nue-Propriété : comment gérer la fin d’usufruit ?

Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, à la fin de l’usufruit le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien. Il peut le vendre, le louer librement, l’habiter… Mais quelles sont les conditions à respecter ?

25 juillet 2023
Fiscalités
Revenus fonciers : quelle est la différence entre le régime réel et le régime micro-foncier ?

Les propriétaires d’un bien immobilier locatif ont l’obligation de déclarer les loyers qu’ils perçoivent. Dans le cadre d’une location non meublée, ils ont le choix entre le régime micro-foncier et le régime réel. Zoom sur les caractéristiques ...

15 avril 2023
Fiscalités
Comment fonctionne l’amortissement en LMNP en 2026 ?

Avec le dispositif LMNP amortissement, préparez votre retraite en générant des revenus complémentaires peu fiscalisés sur le long terme. Explications.

15 janvier 2023
Fiscalités
Capacité d’emprunt et investissement immobilier

Avant le choix du bien lui-même, investir en immobilier nécessite de savoir combien vous allez pouvoir injecter dans le projet et définir le montant d’apport personnel que vous souhaitez y consacrer. Il vous faut donc calculer votre capacité d’emprun...

02 janvier 2023
Nos conseils
Immobilier neuf ou ancien : que choisir pour son investissement locatif ?

Acheter dans le neuf ou l’ancien ? C’est l’une des questions que se posent les investisseurs. Au delà du prix d’achat, d’autres critères sont à étudier pour faire le bon choix. iSelection vous conseille.

15 décembre 2022
Nos conseils