Denormandie :
COGNAC (16)

Ă€ partir de :

299 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Denormandie
Ville :
COGNAC (16)
FiscalitĂ© : 
Denormandie
RĂ©sidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T4
Livraison prĂ©v. : 
3ème trim. 2026
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Investir en Denormandie à Cognac, une ville dynamique et chargée d'histoire

Pourquoi ce programme

Investissez à Cognac, une ville à la qualité de vie recherchée

  • Cognac sĂ©duit par son cadre de vie agrĂ©able en bord de Charente. 
  • DotĂ©e d’un riche patrimoine historique et architectural, Cognac compte de nombreux bâtiments anciens : château de Cognac, vieille ville mĂ©diĂ©vale, Ă©glises classĂ©es. 

 

Une ville avec un fort dynamisme économique 

  • Un bassin de population dynamique avec 75,4 % d’actifs.
  • PrĂ©sence d’un pĂ´le Ă©conomique rĂ©gional portĂ© par la filière du Cognac.
  • La base aĂ©rienne 709, acteur stratĂ©gique de la DĂ©fense et de l’innovation aĂ©ronautique, gĂ©nère un flux rĂ©gulier de personnel logĂ© localement. 

 

Commodités et transports

  • La rĂ©sidence est situĂ©e dans le cĹ“ur historique, Ă  5 min Ă  pied de la mairie, du Jardin Public, et du musĂ©e des savoir-faire du Cognac. 
  • ProximitĂ© immĂ©diate de tous les commerces, services et Ă©tablissements scolaires. 
  • Accès rapide aux lignes de bus A, B, C, D et E (arrĂŞt Gambetta Ă  5 min). 
  • Ă€ 1h30 de La Rochelle et de Bordeaux en voiture. 

 

Focus Prestations/RĂ©sidence

  • Immeuble patrimonial restaurĂ© avec soin, composĂ© de deux bâtiments autour d’une cour commune.
  • Prestations de qualitĂ© : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, radiateurs Ă  inertie, menuiseries bois. 
  • Espaces communs entièrement rĂ©novĂ©s : escaliers, rĂ©seaux, circulations, façades et menuiseries d’origine restaurĂ©es. 

 

Le + du programme : 

Un projet de rĂ©habilitation dans une ancienne Ă©cole au cĹ“ur de Cognac, mĂŞlant charme de l’ancien et confort moderne. 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 4 pièces
  • jusqu'Ă  91.47 m²
  • Ă  partir de 299 000 €
  • 1 disponible
  • TypologieT4
  • ParkingNon
  • Surface91.47 m²
  • ExtĂ©rieurTerrasse
  • Prix299 000 €
  • OrientationSud-Ouest
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • ExtĂ©rieur
    • Prix
    • Orientation

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Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025