2 pièces
jusqu'à 46.31 m²
à partir de 249 150 €
3 disponibles
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Investissez au coeur d'une adresse d'exception aux portes de Rouen
Pourquoi ce programme
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Investissez à Bois-Guillaume, une commune résidentielle recherchée au cœur de la métropole rouennaise
- Commune prisée de la métropole de Rouen, bénéficiant d’un cadre de vie verdoyant et qualitatif
- Proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur en Normandie (emplois, enseignement supérieur, services)
- Ville attractive pour les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel et sécurisé
- Population stable avec un bon niveau de revenus, favorable à l’investissement immobilier
Un marché immobilier dynamique porté par une forte demande locale
- Marché immobilier solide avec une demande soutenue pour les logements récents et bien situés
- Tension locative liée à l’attractivité de la métropole rouennaise et à la proximité des bassins d’emploi
- Développement urbain maîtrisé avec création de nouvelles centralités et revalorisation du centre-ville
- Potentiel de valorisation intéressant sur des programmes intégrant services et nouveaux usages (coliving, commerces, etc.)
Commodités et transports
- Bonne desserte en transports en commun : lignes F1, F8, 305 et 10 permettant de rejoindre Rouen facilement
- Accès rapide aux grands axes, notamment la RN28 facilitant les déplacements régionaux
- Centre-ville accessible rapidement avec mairie, commerces et services à proximité immédiate
- Nombreux commerces du quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacie, banque, restaurants
- Offre éducative complète à proximité : écoles maternelle et élémentaire, collège
Focus prestations/résidence
- Résidence de prestige intégrée dans un environnement végétalisé
- Appartements conçus avec des prestations qualitatives et accompagnement par un architecte d’intérieur
- Grande hauteur sous plafond (jusqu’à 2,75 m en attique), offrant confort et luminosité
- Performances techniques élevées : isolation thermique et acoustique renforcée, conformité RE2020
- Résidence sécurisée : contrôle d’accès, vidéosurveillance, portes anti-effraction
- Stationnement sécurisé avec accès par ascenseur dédié
- Espaces communs innovants et qualitatifs (+200 m²) : Terrasse / rooftop, jardin partagé, bibliothèque, salon TV, salle de sport
Le + du programme
Création d’un véritable nouveau cœur de ville intégrant logements, commerces et services
Localisation
Prix et disponibilités
2 pièces- jusqu'à 46.31 m²
- à partir de 249 150 €
- 3 disponibles
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